Brydes Allé 1, st.
2300 København S

Attraktiv erhvervsandel i stueplan - Brydes Allé 1, 2300 København s.

På en synlig og attraktiv beliggenhed på Brydes Allé udbydes denne nyistandsatte og alsidige erhvervsandel på ca. 136 m² i stueplan. Lejemålet egner sig til en bred vifte af erhverv – herunder detail, service eller kombineret drift og kontor.

Erhvervsandelen fremstår indflytningsklar med et nyistandsat baglokale med egen indgang.
Her findes to separate kontorer/værelser, køkken samt badeværelse, hvilket giver optimale rammer for både personalefaciliteter, administration og lager.

Fra baglokalet er der direkte adgang til det lyse butikslokale, som fremstår indbydende med rå vægge klar til det sidste finsih efter eget ønske.

De tre store facadevinduer sikrer et flot lysindfald samt høj synlighed og eksponering mod gaden.
Derudover er der adgang til en tør kælder via gulvlem i butiksdelen – ideel til opbevaring og lager.

Nøglefordele:
• 136 m² erhverv i stueplan
• Nyistandsat baglokale med egen indgang, 2 kontorer, køkken og bad
• Direkte adgang mellem baglokale og butik
• 3 store facadevinduer med god eksponering
• Tør kælder med adgang fra butikken
• Fleksibel planløsning med mange anvendelsesmuligheder
• Butiksdelen klargjort til individuel indretning
• Del af veldrevet andelsforening

Ejendommen er beliggende i et område i udvikling med en god kombination af bolig og erhverv. Der er kort afstand til Amagerbrogade, metro og offentlig transport samt nem adgang til det overordnede vejnet.

En ideel mulighed for både selvstændige erhvervsdrivende og investorer, der søger en synlig og funktionel erhvervsenhed i København S