Vigerslevvej 40, kld.
2500 Valby

Til salg – Erhvervsejerlejlighed/butik på 169 m²

Velbeliggende erhvervsejerlejlighed på 169 m² med mange anvendelsesmuligheder. Lokalet egner sig særligt godt til butik, showroom, værksted, kontor eller lager.

Ejendommen er centralt placeret på Vigerslevvej 40B, kld., med en synlig facade mod gaden og gode parkeringsmuligheder i nærområdet. Beliggenheden sikrer nem adgang for både kunder, medarbejdere og samarbejdspartnere.

Lokalerne har gennem flere årtier huset den velkendte forretning Ski & Fritid, og adressen er derfor kendt af mange kunder og besøgende, som gennem årene har haft deres gang i området.

Butikken fremstår præsentabel og funktionelt indrettet. Der er direkte adgang fra gaden via blot fire trin ned til lokalet. Indretningen består af fire åbne og lyse rum, som skaber et godt flow gennem butikken og giver fleksible muligheder for indretning og præsentation af varer eller arbejdspladser.

Bagerst i lokalet er der adgang til et mindre gangareal, som fører videre til et lagerområde fordelt på to separate rum, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder.
Samlet set er der tale om et alsidigt erhvervslokale med mange anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed i et veletableret erhvervsområde.

Beliggenheden på Vigerslevvej er tæt på Valby Langgade og med kort afstand til S-togsforbindelser. Samtidig er der nem adgang til det overordnede vejnet, hvilket gør det hurtigt og enkelt at komme til og fra resten af København.

NB: Ejendommen sælges sammen med Vigerslevvej 36B, kld. og giver dermed mulighed for at disponere over et samlet erhvervsareal med endnu større fleksibilitet.