Slotsgade 11
4800 Nykøbing F

På Slotsgade 11 i 4800 Nykøbing Falster udbydes en markant domicilejendom, der er kendt i bybilledet for sin arkitektoniske fremtoning og centrale placering. Ejendommen fremstår som ensærdeles attraktiv investering for den langsigtede investor, der ønsker en kombination af sikkerlejeindtægt og udviklingspotentiale i hjertet af byen. Ejendommen omfatter i alt 964 kvadratmeter erhvervsareal. Stueplan og første sal, i alt 718 kvadratmeter, er fuldt udlejet til Øernes Revision, hvilket sikrer en stabil og solid lejer for størstedelen af ejendommens areal. Lejemålet bidrager til en forudsigelig drift og understøtter ejendommens karakter som klassisk domicilejendom. Anden sal udgør 246 kvadratmeter og står i dag ledige. Arealet er velegnet til kontorformål ogrepræsenterer samtidig et væsentligt udviklingspotentiale. Med de nødvendige ansøgninger og kommunale godkendelser kan etagen på sigt eventuelt anvendes til boligformål, enten til eget brug eller som udlejning. I nærværende prospekt er anden sal budgetteret med en anslået leje på 700 kroner pr. kvadratmeter, hvilket giver mulighed for yderligere indtjeningsoptimering. Samlet set er der tale om en sjælden mulighed for at erhverve en stor og velbeliggende domicilejendom på en attraktiv adresse i det centrale Nykøbing Falster. Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af byens kommende udvikling omkring