Søndergade 21
4990 Sakskøbing

Søndergade 21, 21A og 21, 1. – Investeringsejendom med 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål Denne velbeliggende investeringsejendom på Søndergade består af i alt fire lejemål, herunder treboliglejemål og ét erhvervslejemål. Ejendommen er momsregistreret, og samtlige enheder er udstyret med bimålere, hvilket sikrer individuel afregning af el, vand og varme. Ejendommen er en oplagt mulighed for investorer, der ønsker en stabil og alsidig investering med mulighed for yderligere optimering og udvikling af ejendommen og dets lejemål.

Boliglejemål – Søndergade 21A
Søndergade 21A har været beboet af samme lejer i omtrent seks år og er indrettet med et funktionelt køkken i åben forbindelse med alrum og stue. På førstesalen findes to soveværelser med god plads, og der medfølger et praktisk disponibelt rum til opbevaring. Lejemålet fremstår oprindeligt og givermulighed for opgradering ved genudlejning og dermed muligheden for højere indtægt.

Boliglejemål – Søndergade 21B
Dette lejemål er i god stand med en tidssvarende og pæn indretning. Badeværelset er moderniseretog fremstår lyst og velholdt. Boligen rummer to soveværelser med pæne gulve samt en hyggelig stuemed gulvtæppe, der er i forlængelse af køkkenet. I forlængelse af køkkenet er der mulighed for at indrette et bryggers. En attraktiv bolig for lejere, der søger en indflytningsklar lejlighed med godplanløsning i stueplan.

Boliglejemål – Søndergade 21, 1. sal
Boligen indeholder en fordelingsgang, der fører til to soveværelser, et badeværelse og et mindre disponibelt rum, som også kan anvendes som bryggers. Stue og køkkener indrettet i åben forbindelse, hvilket skaber en god og lys opholdszone. Derudover er der adgang til et stort soveværelse samt en overdækket terrasse, som giver ekstra brugbar plads i sommerhalvåret.

Erhvervslejemål – Pizzeria
Ejendommens erhvervslejemål er udlejet til et veletableret pizzeria, som er flot indrettet medmoderne køkkenfaciliteter og en imødekommende kundeindgang. Beliggenheden ud til gaden giver god synlighed, og der er gode parkeringsmuligheder lige ved døren, hvilket understøtter både take-away og spisende gæster. Lejer har været i lejemålet i længere tid og fremstår som stabil og pålidelig, hvilket giver en sikker erhvervslejeindtægt.

Ejendommen tilbyder en attraktiv kombination af bolig og erhverv i en central beliggenhed. Med to stabile boliglejere, et veletableret erhvervslejemål og ét ledigt boliglejemål til fri disposition, er dette en fleksibel og driftssikker investering – ideel for både den erfarne udlejer og den investor, der ønsker at sætte sit eget præg.

Sakskøbing by

Sakskøbing er placeret centralt på Lolland med gode omkringliggende indfaldsveje, som gør det nemt at komme til Nykøbing Falster, Maribo, Nakskov, Rødby eller København. Dermed er byen også attraktiv for lejere, da der er gode muligheder for at være geografisk fleksible i forhold til f.eks. jobs i de føromtalte byer. Disse faktorer gør også at byen fortsat er interessant på både bolig og erhvervsmarkedet. Byen er lokalt støttet, hvor at folk handler lokalt, ligesom at man støtter det lokaleforeningsliv. Ligeledes er der to kommunale folkeskoler tilknyttet.

Ejendommen er centralt beliggende i Sakskøbing. Lige til op til byens gågade, mens der både er indkøbsmuligheder, shopping og spisesteder i gå afstand fra ejendommen. Dette samt planløsningerne i diverse boliglejemål gør ejendommen enormt attraktivt for kommende lejere. Lejere der kan komme fra alle aldersgrupper. I forhold til erhvervslejemålet, så er det de sammen ting, som gør sig gældende i forhold til at placeringen er enormt attraktiv for erhvervsdrivende, som gerne vil visuelt eksponeres samt have ordentlige parkeringsforhold og gode betingelser for et godt kunde-flow.

Femern projektet kan i fremtiden have indvirkning på Sakskøbing. Byen er beliggende strategisk godt i forhold til holdepladser, da den er beliggende lige op til motorvejen. Den er ligeledes hyggelig og seværdig med flotte gader og arkitektur, hvilket kunne gøre det turistvenligt, at tage en overnatning og benyttet sig at mulighederne i byen. Blandt andet med Hotel Sakskjøbing som attraktion. Dertil kan den generelle udvikling på ejendomsmarkedet også være en mulighed for Sakskøbing, som by. Hvis de omkringliggende lidt større byer oplever en fremtidig prisændring både købs- og lejemæssigt, så vil det være naturligt at kigge på nye interessante byer. Heriblandt Sakskøbing.

MATRIKLEN

Der skal i dette prospekt tages forbehold for matriklens størrelse, da sælger for nuværende har i gang i udmatrikulering af nabomatriklen. Udmatrikuleringen vil være mulig at følge undervejs og sælger i konstant dialog med landmåler for hurtig afklaring og proces.