Strandgade 7
5610 Assens

danbolig Erhverv, har hermed fornøjelsen at udbyde den spændende ejendom på Strandgade 7 i Assens....

Der er tale om en unik og attraktiv investeringsejendom med en sjælden kombination af volumen, fleksibilitet og central beliggenhed. Hovedbygningen rummer i alt 593 m² fordelt på bl.a. 16 værelser, flere selskabslokaler, industrikøkken mv. centralt og attraktivt placeret på en grund på 1.453 m², hvilket giver et solidt fundament for både erhvervsmæssig udnyttelse og kombinerede bolig- og forretningsformål.
Hovedejendommen er godkendt til erhverv og bolig og indeholder blandt andet etableret mulighed for bed & breakfast-drift eller lign. Hertil kommer to selvstændige erhvervslejemål (pt. udlejet og på henholdsvis 92 og 128 m²), som åbner for flere indtægtskilder og forskellige anvendelsesmuligheder – eksempelvis kontorfællesskab, klinik, galleri eller serviceerhverv. Den fleksible planløsning gør det muligt at tilpasse ejendommen til en bred vifte af forretningskoncepter.

Beliggenheden tæt ved Assens Havn understøtter ejendommens kommercielle potentiale med en attraktiv kombination af synlighed, tilgængelighed og et levende bymiljø. Området tiltrækker både lokale og besøgende, hvilket er en væsentlig fordel for publikumsorienterede erhverv.

Ejendommen har en markant historisk profil, opført i 1704, og har gennem tiden haft flere centrale funktioner, herunder postgård, gæstgiveri og hoteldrift. Den historiske karakter bidrager med en unik identitet, som kan styrke branding og differentiering i en erhvervsmæssig sammenhæng.

De rummelige faciliteter giver mulighed for etablering af både bolig- og erhvervsfunktioner under samme tag – en efterspurgt løsning i et marked med stigende fokus på fleksibel udnyttelse. Ejendommen egner sig således til investorer, udviklere eller virksomhedsejere, der ønsker at kombinere drift, udlejning og eventuel privat anvendelse.

Samlet set fremstår Strandgade 7 som en alsidig ejendom med betydeligt potentiale for værdiskabelse gennem aktiv anvendelse, udvikling eller repositionering.

Historisk baggrund:
Den såkaldte Postgården er en af Assens’ mest ikoniske ejendomme. Siden den blev opført i 1704 har den blandt andet fungeret som kongelig poststation, borgmesterbolig og gæstgivergård under navnet Hotel Postgården. Ejendommen har desuden haft tilknytning til kongehuset, idet Kong Frederik VII og Grevinde Danner opholdt sig her i forbindelse med rejser gennem området. Ejendommen har også huset byens første biografteater og har senest været anvendt til hotel- og institutionsdrift, inden den overgik til privat eje. Ejendommen er fredet.

Kontakt danbolig Erhverv Odense for at høre mere om mulighederne eller få en fremvisning på 66112233 eller odense.erhverv@danbolig.dk.

Vi glæder os til at byde dig indenfor !