Oldenvej 19C, 3490 Kvistgård

Attraktiv erhvervsejendom med fleksible anvendelsesmuligheder – Kvistgård, Nordsjælland

Velbeliggende erhvervsejendom i det etablerede erhvervsområde omkring Oldenvej i Kvistgård – et af Nordsjællands kendte knudepunkter for industri, lager og logistik. Området er karakteriseret ved en velfungerende blanding af lager- og produktionsbygninger, værksteder, håndværksvirksomheder samt kontorer og mindre showrooms. Her er fokus på funktionalitet, drift og logistik frem for detailhandel – ideelt for virksomheder med plads- og transportbehov.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med:

- Få minutters kørsel til Helsingørmotorvejen (E47/E55)
- Nem adgang for lastbiler og tung transport
- Kort afstand til både Helsingør og København

Ejendommen Ejendommen på Oldenvej 19 består i dag af to selvstændige bygninger, henholdsvis 19B og 19C. Ved effektuering af en handel af ejendommen 19C, forestår sælger udmatrikuleringen af de to bygninger 19B og 19C.

Oldenvej 19C

- Erhvervsareal på 451 m² (opført 1980)
- Kontorafsnit i 2 plan på ca. 180 m²
- Lager-/værkstedsdel på ca. 360 m²
- Samlet etageareal ca. 540 m²
- Indskudt dæk med ekstra opbevaringsplads
- 2 store porte
- Velegnet til kombineret kontor, lager, showroom eller produktion

Det kan også oplyses, at der er trukket ”masser” af strøm(ca. 200 Ampere) til produktionsmaskiner etc. Dette da ejendommen tidligere har været anvendt til maskinfabrik / smedeværksted. Der er ydermere stationær skruekompressor med stor kapacitet til levering af trykluft trukket ud langs væggene. Der er er ligeledes alarmanlæg, og fuld videoovervågning inde såvel som ude.

Udendørsarealer og udviklingsmuligheder
- Grundareal: 2.797 m² - her kommer der en opdeling af grund ved udmatrikuleringen.
- Gode parkeringsforhold for både personale og besøgende

Fleksibilitet og investeringspotentiale
Ejendommen rummer mange muligheder for både ejerbruger og investor:

- Anvend hele ejendommen selv
- Kombinér egen drift med udlejning og opnå lejeindtægt

Ejendommen er ideel for virksomheder inden for lager, værksted, logistik, showroom eller lettere produktion.

Kontakt os gerne for yderligere information, dialog eller fremvisning: 📞 Tlf.: 49 26 11 00 – tast 2 for erhverv