Sandemandsvej 19
3700 Rønne

I attraktivt erhvervskvarter i Rønne udbydes denne alsidige erhvervsejendom med et grundareal på 2.000 m². Ejendommen består af flere selvstændige bygninger med et samlet erhvervsareal på 628 m² samt en tilhørende privatbolig på 161 m².

Erhvervsbygningerne er primært opført i perioden 1981–2007 og fremstår med fleksible rammer, der egner sig til håndværk, produktion, lager, montage eller en kombination af drift og administration – eventuelt kombineret med boligformål.

Privatbolig – 161 m²
Boligen er opdelt i stueplan og 1. sal og indeholder:

Stueplan:

• 2 værelser
• Bryggers
• Kombineret køkken og stue
• Flisebadeværelse med bruseniche

1. sal (med egen adgang via hovedentrée):

• Badeværelse med brus
• Stor stue
• Køkken/alrum

Boligen giver mulighed for helårsbeboelse for ejer eller medarbejder – alternativt udlejning.

Erhvervsbygninger – i alt 628 m²
Ejendommen rummer blandt andet:

• Tidligere undervisningslokale indrettet med kontor samt køkken/spisestue til kursister
• Depotrum/værksted med elektrisk port samt toilet- og badefaciliteter
• Værksted med elektrisk port
• Kontorlokale med åben dæk på 1. sal til opbevaring
• Yderligere værkstedsbygning

Grunden er separatkloakeret og har privat vandforsyning.

Anvendelsesmuligheder
Ejendommens opdeling i flere bygninger giver fleksible anvendelsesmuligheder, herunder:

• Drift af egen virksomhed med lager- og produktionsfaciliteter
• Opdeling i flere lejemål
• Kombination af værksted, lager og specialformål
• Udlejning eller investering

Beliggenheden i Rønnes etablerede erhvervsområde sikrer gode adgangsforhold samt nærhed til byens infrastruktur, havn og overordnede vejnet. En oplagt ejendom for den pladskrævende virksomhed eller investor, der søger fleksible erhvervsrammer på Bornholm.