Pingels Alle 31 del 7.
3700 Rønne

Her er muligheden for dig, der drømmer om at skabe noget nyt midt i Rønne!

Grunden er på hele 12.234 m² og udgør den tidligere sportsplads ved den gamle Østre Skole. Den har tidligere været tiltænkt et samlet boligprojekt – og nu er det din tur til at tage over og forme fremtiden for området.

Bornholms Regionskommune ser gerne, at grunden udvikles med rækkehuse, parcelhuse eller udlejningsboliger, som kan fungere som helårsbeboelse. Om du ønsker at bygge sammenhængende boliger i klynger, opdele grunden i parceller eller udvikle moderne udlejningsejendomme – mulighederne er mange.

Grunden sælges separat, men det kan også være muligt at kombinere med øvrige bygninger på skoleområdet, hvis du har en større vision.

Placeringen er central, tæt på både skole, indkøb og byliv – og perfekt til et boligprojekt med fokus på moderne, permanent beboelse. Har du idéerne – så tag fat i os. Vi glæder os til at høre om dine planer og hjælpe dig videre.

Et marked i vækst – og en ejendom med fremtidsperspektiver
På Bornholm er boligmanglen – særligt inden for lejeboliger – blevet en stadig større udfordring, både for øens nuværende beboere og for de mange tilflyttere, som hvert år søger mod solskinsøen. Det er vanskeligt at sætte præcise tal på efterspørgslen, men både markedsdata og erfaringer fra lokale aktører peger på en tydelig og stigende ubalance mellem udbud og behov. Især i og omkring Rønne er presset mærkbart. Det gør ejendomme med udlejningspotentiale ekstra attraktive – ikke blot for private investorer, men også for professionelle aktører, som ønsker at tage del i udviklingen af Bornholms fremtidige boligmasse. Der er tale om et marked med lav tomgang, stabile lejere og en bred efterspørgsel på moderne og indflytningsklare boliger til både unge, børnefamilier og seniorer.

Fleksible muligheder – og plads til at tænke stort
Grunden på Pingels Allé har tidligere indgået i et større boligprojekt på det tidligere skoleområde. Dette projekt er nu blevet opdelt, og én af bygningerne er allerede solgt fra. Grunden sælges nu som en selvstændig enhed – men mulighederne stopper ikke her. For den visionære køber med ambitioner er der mulighed for at udvide porteføljen og tænke i helheder: Overvejer du at realisere et større projekt, kan du med fordel kigge nærmere på de øvrige bygninger i området. Kontakt mægler for at høre nærmere om de potentielle sammensætninger og udviklingsmuligheder.

Her er med andre ord ikke blot tale om en ejendom med god beliggenhed og spændende arkitektoniske rammer – men om en mulighed for at tage aktiv del i løsningen på Bornholms boligudfordring. Et projekt med hjerte, mening og økonomisk perspektiv.

Arkitema-skitser viser potentialet – enkel transformation fra skole til boliger
Som led i visionen for en omdannelse af Østre Skole har Arkitema udarbejdet et sæt inspirerende skitseprojekter. Tegningerne illustrerer, hvordan den eksisterende bygningsmasse med få indvendige ændringer kan transformeres til attraktive boliger. Projektet fremstår som en overraskende enkel konvertering – en oplagt mulighed for den køber, der ønsker at forene historisk arkitektur med moderne boligvisioner. Skitsetegningerne kan rekvireres hos mægler.