Pingels Alle 31 del 1.
3700 Rønne

Ejendommen er den tidligere hovedbygning på Østre Skole på Bornholm – en rummelig og velindrettet ejendom på hele 1.968 m² fordelt på 4 etager med spændende udviklingsmuligheder, beliggende i et stille og attraktivt kvarter tæt på hjertet af Rønne. Her får du en bynær placering i rolige og trygge omgivelser. Inden for få minutters gang finder man alt det, man har brug for i en travl hverdag: dagligvarebutikker, skoler, daginstitutioner, fritidstilbud, grønne områder og offentlig transport. Området er præget af en velfungerende infrastruktur med let adgang til byens hovedfærdselsårer, hvilket gør det nemt at komme rundt – hvad enten du er til cykel, bil eller en god gåtur. Og med gode parkeringsmuligheder lige ved døren, får du en ekstra praktisk fordel midt i det centrale Rønne.

Et marked i vækst – og en ejendom med fremtidsperspektiver

På Bornholm er boligmanglen – særligt inden for lejeboliger – blevet en stadig større udfordring, både for øens nuværende beboere og for de mange tilflyttere, som hvert år søger mod solskinsøen. Det er vanskeligt at sætte præcise tal på efterspørgslen, men både markedsdata og erfaringer fra lokale aktører peger på en tydelig og stigende ubalance mellem udbud og behov. Især i og omkring Rønne er presset mærkbart. Det gør ejendomme med udlejningspotentiale ekstra attraktive – ikke blot for private investorer, men også for professionelle aktører, som ønsker at tage del i udviklingen af Bornholms fremtidige boligmasse. Der er tale om et marked med lav tomgang, stabile lejere og en bred efterspørgsel på moderne og indflytningsklare boliger til både unge, børnefamilier og seniorer.

Fleksible muligheder – og plads til at tænke stort

Ejendommen på Pingels Allé har tidligere indgået i et større boligprojekt på det tidligere skoleområde. Dette projekt er nu blevet opdelt, og én af bygningerne er allerede solgt fra. Den tilbageværende bygning sælges nu som en selvstændig enhed – men mulighederne stopper ikke her. For den visionære køber med ambitioner er der mulighed for at udvide porteføljen og tænke i helheder: Overvejer du at realisere et større projekt, kan du med fordel kigge nærmere på de øvrige bygninger i området. Kontakt mægler for at høre nærmere om de potentielle sammensætninger og udviklingsmuligheder.

Her er med andre ord ikke blot tale om en ejendom med god beliggenhed og spændende arkitektoniske rammer – men om en mulighed for at tage aktiv del i løsningen på Bornholms boligudfordring. Et projekt med hjerte, mening og økonomisk perspektiv.

Arkitema-skitser viser potentialet – enkel transformation fra skole til boliger
Som led i visionen for en omdannelse af Østre Skole har Arkitema udarbejdet et sæt inspirerende skitseprojekter. Tegningerne illustrerer, hvordan den eksisterende bygningsmasse med få indvendige ændringer kan transformeres til attraktive boliger. Projektet fremstår som en overraskende enkel konvertering – en oplagt mulighed for den køber, der ønsker at forene historisk arkitektur med moderne boligvisioner.
Skitsetegningerne kan rekvireres hos mægler.