Vestergade 47
6520 Toftlund

På Vestergade 47 i Toftlund får du en sjælden mulighed for at samle privatliv og virksomhed under samme tag. Ejendommen består af en rummelig bolig på 185 m² samt en selvstændig grillbar på 58 m², hvilket skaber optimale rammer for den selvstændige erhvervsdrivende eller familien, der ønsker kort afstand mellem hjem og arbejde.

Boligen er indrettet med et lyst og funktionelt køkken-alrum, to opholdsstuer, fire værelser samt badeværelse. Planløsningen giver god fleksibilitet med mulighed for separat afdeling på førstesalen, hvilket gør ejendommen velegnet til både familieliv, hjemmekontor eller generationsopdeling.

Udendørs byder ejendommen på en hyggelig have med flere terrassemiljøer, hvor både morgen- og aftensolen kan nydes. De grønne omgivelser skaber en behagelig ramme omkring boligen og giver gode muligheder for afslapning.

Den tilhørende grillbar er placeret i en separat bygning med synlig beliggenhed ud mod vejen og direkte tilknytning til boligen. Lokalerne fremstår med serveringsområde og kundeadgang, hvilket giver et oplagt udgangspunkt for videreførelse af den eksisterende drift eller etablering af anden mindre erhvervsaktivitet, afhængigt af de kommunale anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er centralt beliggende i Toftlund med kort afstand til bymidte, indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Samtidig sikrer områdets gode vejforbindelser nem adgang til resten af Sønderjylland.

En attraktiv ejendom for køberen, der ønsker at kombinere bolig og erhverv på én adresse eller videreføre en etableret forretning med tilhørende bolig.