Sallvej 22
8450 Hammel

danbolig Erhverv udbyder nu en velbeliggende og attraktiv mindre boligudlejningsejendom i Hammel med en god og overskuelig investeringsprofil.

Ejendommen består af 3 boliglejemål fordelt på henholdsvis ca. 63 m², 81 m² og 102 m², svarende til et samlet boligareal på ca. 246 m². Alle lejemål er udlejede, hvilket giver investor en løbende og forudsigelig lejeindtægt fra overtagelsesdagen.

Ejendommen er beliggende på en 989 m² stor grund, hvilket giver gode udenomsarealer med blandt andet parkeringsmuligheder og en stor fælles have til glæde for ejendommens lejere.

GOD OG OVERSKUELIG INVESTERING
Sallvej 22 henvender sig særligt til investorer, der søger en mindre boligudlejningsejendom med flere separate lejemål og en attraktiv beliggenhed.
Ejendommens størrelse gør den samtidig overskuelig at administrere, mens fordelingen på tre boligenheder giver en naturlig risikospredning på flere lejere.

ATTRAKTIV BELIGGENHED I HAMMEL
Ejendommen er placeret på Sallvej i Hammel i et veletableret område med kort afstand til byens mange faciliteter.

Hammel er en attraktiv handels- og bosætningsby i Favrskov Kommune med et godt lokalt handelsliv, skole, institutioner, indkøbsmuligheder og gode forbindelser til blandt andet Aarhus, Hadsten, Randers og Silkeborg.

Beliggenheden kombinerer således nærheden til byens faciliteter med et roligt og attraktivt boligmiljø – et forhold, der understøtter efterspørgslen efter ejendommens boliger.

EJENDOMMENS POTENTIALE
Sallvej 22 er et oplagt valg for både den etablerede investor, der ønsker at supplere sin eksisterende ejendomsportefølje, og for den private investor, der ønsker at tage hul på investering i boligudlejning.
Med 3 eksisterende boliglejemål, fuld udlejning, gode udenomsarealer og en attraktiv beliggenhed tilbydes en investering med en enkel og overskuelig struktur.

Ejendommen kan samtidig være interessant for investorer, som på længere sigt ønsker at arbejde med optimering af driften og ejendommens indtjeningspotentiale.

Sallvej 22 er således en attraktiv mulighed for den investor, der søger en mindre og veldisponeret boligudlejningsejendom med løbende lejeindtægter og et fornuftigt afkast.

Kontakt for yderligere information eller fremvisning:
Erhvervsmægler Henning Kristensen
📱 23 66 63 38
📧 henning.kristensen@danbolig.dk