Frørup Landevej 21
6070 Christiansfeld

Her udbydes en sjælden og alsidig ejendom, der forener bolig, erhverv og produktion på én attraktiv adresse. Med et samlet grundareal på 16.550 m², velholdte bygninger og eksisterende produktionsfaciliteter er der tale om en ejendom med mange anvendelsesmuligheder for både virksomheder, investorer, håndværkere og selvstændige erhvervsdrivende.

Ejendommen har tidligere dannet ramme om erhvervsaktivitet inden for overfladebehandling af metal. Virksomheden Jydsk Nylon ApS har gennem en årrække haft produktion på adressen med blandt andet sandblæsning og pulverlakering, hvilket betyder, at ejendommen allerede er indrettet med relevante faciliteter til produktion, håndværk, lager og anden erhvervsmæssig aktivitet.

Erhvervsdelen omfatter en rummelig lagerhal på 553 m², en produktionsbygning på 546 m² samt yderligere bygninger på i alt 273 m². Samtlige bygninger fremstår meget velholdte og med god loftshøjde, hvilket skaber optimale arbejdsforhold og stor fleksibilitet i indretningen.

Som en væsentlig del af ejendommen medfølger et komplet pulverlakeringsanlæg med ovn, malekabine og ekstra varmeovn. For den rette køber giver dette mulighed for hurtigt at etablere eller videreføre produktion uden større investeringer i grundlæggende udstyr.

Ejendommens store, befæstede arealer med belægningssten sikrer nem adgang for både personbiler, varevogne, lastbiler og maskiner og understøtter en effektiv daglig drift.

Til ejendommen hører desuden et velindrettet stuehus på 200 m², som gør det muligt at kombinere privat bolig med erhverv på samme adresse. Det giver en attraktiv løsning for den selvstændige erhvervsdrivende eller familien, der ønsker nærhed mellem arbejde og privatliv.

Den store grund på 16.550 m² er omgivet af høje, etablerede træer, som skaber en smuk, rolig og afskærmet ramme omkring ejendommen. Her får man både privatliv, gode arbejdsforhold og masser af plads til fremtidige aktiviteter.

I dag fremstår ejendommen med et betydeligt udviklingspotentiale for dig, der søger plads til erhverv, hobbyaktiviteter eller en kombination af bolig og virksomhed. De eksisterende bygninger og installationer danner et solidt fundament for en bred vifte af anvendelsesmuligheder, som kan tilpasses den kommende ejers behov og visioner.

Nøgletal:
* Grundareal: 16.550 m²
* Stuehus: 200 m²
* Lagerhal: 553 m²
* Produktionsbygning: 546 m²
* Øvrige bygninger: 273 m²
* Befæstede udearealer med belægningssten
* Pulverlakeringsanlæg med ovn, malekabine og ekstra varmeovn
* Meget velholdte bygninger med god loftshøjde
* Tidligere anvendt til sandblæsning og pulverlakering
* Omgivet af store træer og gode adgangsforhold

En sjælden mulighed for at erhverve en komplet ejendom, hvor bolig, erhverv og produktionsfaciliteter går hånd i hånd – klar til at danne rammen om fremtidens virksomhed eller nye visioner.

📞 Kontakt erhvervsmægler Morten Skovbo for info eller fremvisning!
📱 3156 6237
📧 morten.skovbo@danbolig.dk