Esbjergvej 101
6000 Kolding

danbolig Erhverv udbyder nu en spændende investeringsejendom til salg.

Denne velholdte investeringsejendom er beliggende i naturskønne omgivelser i Kolding med kort afstand til motorvejsafkørsel E45/E20. Den centrale placering sikrer nem adgang til både det midtjyske og det sønderjyske motorvejsnet, hvilket understøtter ejendommens langsigtede attraktivitet for erhvervslejere med regional eller national dækning.

Ejendommen omfatter et samlet bygningsareal på 2.778 m², hvoraf 2.666 m² anvendes til erhverv samt 112 m² garage. Der er tilknyttet ca. 80 parkeringspladser, hvilket giver gode parkeringsforhold og styrker ejendommens anvendelighed. Bygningen er oprindeligt opført i 1927 og er løbende renoveret og udvidet, senest i 2022. Ejendommen fremstår i dag i moderne og tidssvarende stand med bevaret arkitektonisk karakter.

Ejendommen indeholder en fleksibel og funktionel indretning med kontorer, mødelokaler, showroom og kantine. Den alsidige anvendelse gør ejendommen velegnet til flere typer erhvervslejere og reducerer dermed udlejningsrisikoen. Lokalerne har et godt lysindfald og fremstår velholdte med en gennemgående, professionel kvalitet.
Det store showroom bidrager til ejendommens kommercielle anvendelighed.

Ejendommen rummer endvidere et attraktivt udviklingspotentiale, idet der foreligger byggeret på grunden. Dette giver mulighed for yderligere værdiskabelse.

Ejendommen kan erhverves som selskabshandel, hvilket giver investorer mulighed for en skattemæssigt attraktiv overtagelse.

Vil du høre mere om ejendommen eller booke en fremvisning, så kontakt erhvervsmægler Henning Kristensen på:
📱 23 66 63 38
📧 henning.kristensen@danbolig.dk