Rosengade 8
6000 Kolding

danbolig Erhverv udbyder denne attraktive boligudlejningsejendom med en særdeles central beliggenhed i Kolding. Her er kun få minutters gang til bymidten, banegården, indkøbsmuligheder, uddannelsesinstitutioner og byens øvrige faciliteter.

Ejendommen er opført i røde mursten i 1902 og opvarmes med fjernvarme. Der er etableret individuelle målere på samtlige forbrugsarter.

Ejendommen rummer 3 velindrettede 2-værelses lejligheder med et samlet boligareal på 132 m², fordelt på stueplan, 1. sal og 2. sal. Lejlighederne har en ensartet og funktionel indretning, som appellerer til et bredt lejermarked, herunder studerende, singler og mindre husstande.

Hertil kommer fællesarealer i form af have samt kælder med vaskerum og depotrum.

Den centrale placering kombineret med kort afstand til Kolding Banegård, gågaden og det overordnede vejnet, herunder motorvej E45, medvirker til en stabil efterspørgsel efter mindre lejeboliger i området.

Ejendommen fremstår derfor som en interessant investeringsmulighed med et solidt udlejningsgrundlag.

Kontakt for yderligere information eller aftale om fremvisning:

Erhvervsmægler Henning Kristensen
📱 23 66 63 38
📧 henning.kristensen@danbolig.dk