Østergågade 31-39
4800 Nykøbing F

Østergågade 31-39 er beliggende i absolut centrum af Nykøbing Falster og repræsenterer en af byens mest attraktive erhvervsplaceringer. Med direkte placering på en af byens primære handelsgader opnås maksimal synlighed, høj kundestrøm og en stærk tilknytning til det omkringliggende handels- og cafémiljø. Det bliver ganske enkelt ikke mere centralt i byen.

Ejendommene rummer i dag tre fuldt udlejede erhvervslejemål bestående af Kings & Queens, Café Lilletorv og Billie Jean Bar. Der er tale om veletablerede lejere, som bidrager aktivt til bylivet og skaber en stabil og kontinuerlig aktivitet i ejendommene. Den nuværende udlejningssituation betyder, at ejendommen overtages med fuld erhvervsmæssig udlejning og dermed uden tomgang.

Den samlede årlige lejeindtægt udgør kr. 1.053.912,00, hvilket sikrer en dokumenteret og stabil indtægtsstrøm fra overtagelsesdagen. For investorer med fokus på løbende cashflow og solid drift udgør ejendommen således en attraktiv og veldrevet investering.

Ud over den eksisterende indtjening rummer ejendommene fortsat et udviklingspotentiale. Der foreligger mulighed for yderligere optimering og etablering, hvilket kan bidrage til en forøgelse af den samlede lejeindtægt og dermed styrke ejendommens fremtidige afkast og værdiansættelse. For den aktive investor er der således både tale om en stabil basisinvestering og en ejendom med værdiskabende perspektiv.

Sammenfattende udgør Østergågade 31-39 en sjælden mulighed for at erhverve en centralt placeret og fuldt udlejet erhvervsejendom i hjertet af Nykøbing Falster med solid indtjening og fremtidigt udviklingspotentiale