Jernbanegade 8B
4800 Nykøbing F

Centralt placeret på den travle gågade i Nykøbing Falster udbydes nu en særdeles attraktiv erhvervsejendom med blandet bolig og erhverv – en ideel mulighed for den langsigtede investor.

Ejendommen rummer i alt 381 m² erhvervsareal, fordelt på både stueplan og første sal. I stueplan findes et stort butikslokale, som med sin centrale beliggenhed og genkendelige facade er indprentet i alle lokales bevidsthed. Førstesalen tilbyder fleksible erhvervsarealer, som i dag består med lagerplads, kontor og frokoststue for butikken.

På førstesalen findes derudover en velindrettet lejlighed på 88 m², bestående af to stuer, soveværelse, badeværelse samt en skøn terrasse. Der er selvstændig adgang til lejligheden.

Ejendommen er fuldt udlejet, hvilket giver en solid og stabil indtægt fra både bolig- og erhvervsdelen. Det gør ejendommen særligt attraktiv som investeringscase, med mulighed for løbende afkast fra dag ét.

Kontakt os allerede i dag for yderligere information, lejeoversigt og fremvisning. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en synlig og fuldt udlejet ejendom i hjertet af byen!