Adelgade 37G
4880 Nysted

Her udbydes en sjælden mulighed for at erhverve en samlet portefølje bestående af fire attraktive udlejningsejendomme i købstaden Nysted. Ejendommene er centralt beliggende, alle med kort afstand til byens faciliteter, havn og handelsliv. Porteføljen udgør i alt 1.699 m² fordelt på 19 boliglejemål og 3 erhvervslejemål. Lejemålene er i varierende stand, hvilket giver både stabil lejeindtægt her og nu samt et løbende optimerings- og værdiforøgende potentiale.

Ejendommene i porteføljen:

Søndergade 18-20, 406 m² bolig - 7 boliglejemål, udlejet på omkostningsbestemt husleje. Ejendommen er tilknyttet GI, hvor §120 aktuelt er i minus grundet bl.a. renovering af taget. §119 forventes i 2025 at udgøre 33.698 kr.

Gl. Torv 21, 186 m² bolig - 4 boliglejemål beliggende på centralt torv. Huslejen er fastsat efter det lejedes værdi.

Adelgade 24, 379 m² bolig og 234 m² erhverv - 3 boliglejemål og 2 erhvervslejemål, beliggende på hovedgaden. Alle lejemål udlejes efter det lejedes værdi.

Adelgade 37, 298 m² bolig og 198 m² erhverv - 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Ejendommen er generelt i pæn stand og placeret på hovedgaden. Alle lejemål udlejes efter det lejedes værdi.

Nøgletal for hele porteføljen:
Samlet areal: 1.699 m² - Bolig: 1.269 m² fordelt på 19 lejemål - Erhverv: 432 m² fordelt på 3 lejemål

Beliggenhed: Midt i Nysted by, tæt på torv, havn og hovedgade

En portefølje med både driftssikkerhed og udviklingspotentiale. De fire ejendomme giver en stabil lejeindtægt med yderligere mulighed for værdiforøgelse gennem moderniseringer og fremtidig tilpasning af leje niveau ved fraflytninger. Kombinationen af bolig- og erhvervslejemål giver en god risikospredning og attraktiv robusthed i indtægtsstrømmen.