Landevejen 157
5883 Oure

På Landevejen 157 i Oure (Ørbæk) udbyder danbolig Erhverv nu en spændende investeringsejendom bestående af i alt 4 beboelseslejemål samt en ekstern erhvervsdel, der i dag er udlejet til grillbar.

Ejendommen er attraktivt placeret med synlig beliggenhed ud til Landevejen, hvilket giver gode vilkår for den erhvervsmæssige anvendelse, samtidig med at boligerne nyder godt af rolige omgivelser i det sydfynske landskab.

Boligdelen er opdelt i 4 lejligheder med funktionelle planløsninger, som appellerer til et bredt lejermarked. Lejlighederne fremstår pænt vedligeholdte og med lave forbrugsomkostninger, hvilket sikrer løbende efterspørgsel i området, og bidrager til en stabil udlejningssituation. Der er tale om to 2 værelses, en 3 og en 4 værelses lejlighed, sidstnævnte i 2 plan. Alle med pæne køkkener og badeværelser. Der er opsat varmepumper i alle lejligheder som både sikrer godt indeklima og lave varmeomkostninger.

Ejendommen fremstår generelt i særdeles velholdt stand ikke mindst grundet nyere tag og efterisolering i 2010, løbende vedligehold og udskiftning af vinduer og døre mv.

Erhvervslejemålet er indrettet som grillbar og har en synlig placering med let adgang for kunder, hvilket skaber et solidt fundament for drift og lejeindtægt. Kombinationen af bolig- og erhvervslejemål giver en god risikospredning i ejendommens samlede indtægtsgrundlag.

Ejendommen fremstår som en oplagt mulighed for investoren, der søger en mindre, overskuelig ejendom med flere lejemål og et attraktivt afkastpotentiale. Her er mulighed for både løbende drift og værdiskabelse gennem optimering af lejeniveauer og eventuelle forbedringer.

Kort fortalt:

• 4 velindrettede boliglejemål (henholdsvis 90m², 65m², 55m² og 95 m²)
• 1 erhvervslejemål (grillbar) 25m²
• Synlig og tilgængelig beliggenhed
• Stabil udlejningscase med diversificeret indtægt
• Potentiale for optimering og værdistigning.

En interessant investering i hjertet af det sydfynske – med både driftssikkerhed og udviklingsmuligheder.

Vil du høre mere om investeringsejendommen, vil du bestille en fremvisning, er du nysgerrig eller mangler du yderligere oplysninger - så kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233, eller mail os på odense.erhverv@danbolig.dk