Sdr. Boulevard 60
5000 Odense C

Med yderst central beliggenhed og ned til Odense Å udbydes boligudlejningsejendom med 15 enheder til salg.

Ejendommen er beliggende i starten af Sdr. Boulevard, tæt på Kastanievej og med Odense Å-sti i baghaven. Beliggenheden er attraktiv grundet den korte afstand til Odense Centrum, grønne arealer, OUH samt med offentlig transport lige uden for døren.

Ejendommen omfatter 2 bygninger - begge fra 1890-erne, og indeholder i alt 15 boligenheder. I forhuset mod Sdr. Boulevard findes 8 boliger fra kælder (godkendt til beboelse) til 2. sal. I sidebygning til forhuset findes 2 lejligheder, som oprindeligt har været til erhverv/vognskur. I separat baghus findes 5 boliger - 2 på hvert plan i stue og 1.sal samt 1 lejlighed på 2. sal.

Lejlighederne er i varierende størrelser, hvor den mindste er 43 m² og den største 101 m². De fleste af lejligheder er mindre enheder (2 værelses) og kun 3 af boligerne er over 80 m².

Stort set alle lejligheder er med nyere køkken og bad og med minimal renovering i forbindelse med udskiftning af lejere.

Ejendommen er omfattet af Grundejernes Investeringsfond, hvor der årligt afsættes et større beløb til renovering, som kan bruges til den udvendige vedligeholdelse af ejendommen.

I henhold til lokalplan må der bygges 40 meter fra skel mod åen, hvilket reelt giver mulighed ekstra bebyggelse - dog ligger denne placering uden for lokaplansområdet, hvorfor køber selv må undersøge de reelle muligheder for yderligere bebyggelse på grunden.

Kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233 eller odense.erhverv@danbolig.dk for en fremvisning.