Vindegade 53
5000 Odense C

Ejendommens historie går tilbage til 1847 hvor Fattiggaarden i Odense flyttede fra den tidligere placering i Overgade til Vindegade. Bygningen og de omkringliggende jordstykker fungerede som fattiggård frem til 1915, hvor de sidste beboere flyttede ud, og ejendommene/grundstykkerne blev afhændet af Odense Kommune. Efterfølgende har ejendommen huset flere forskellige produktionsvirksomheder herunder Sækkeforretning og Regnfrakkefabrik. Grundet ejendommens historie og udtryk er ejendommen bevaringsværdig i kategori 4.

I dag er ejendommen ombygget til bolig/værelsesudlejning og Hostel, som drives af sælger. Fattiggaarden Hostel er forholdsvis nyetableret med 184 sengepladser og vil over tid blive etableret med 305 sengepladser, således de nuværende boligenheder løbende bliver ændret til sengepladser for Fattiggaarden Hostel. Indretningen er med værelser i stue, 1. sal og på 2. sal, mens der vil blive etableret fællesrum i ejendommens kælder. Fællesrummene vil blandt andet bestå af område til morgenmadsservering samt fælles opholdsrum.

Fattiggaarden Hostel drives som et sædvanligt hostel, hvor det er muligt at leje enkeltsenge på fællesstuer og hele værelser til familier. Til værelserne er der fælles bad og toiletter på fællesgangene.

Se mere på fattiggaarden-hostel.dk.

De dele af ejendommen som endnu ikke er konverteret til hostel, benyttes i dag som værelsesudlejning - primært til virksomheder, der lejer flere værelser til deres med arbejdere. Efterhånden som disse aftaler udløber, og det giver mening i forhold til efterspørgslen efter sengepladser, bliver disse konverteret til sengepladser for Fattiggaarden Hostel.

Sælger påtager sig denne løbende konvertering i forbindelse med udviklingen i efterspørgslen.

Sælger ønsker at indgå 10 årig lejekontrakt i nystiftet selskab med kaution fra det sælgende selskab i bindingsperioden. Selskabet driver primært udvikling og udlejning af ejendomme samt drift af Fattiggaarden Hostel i Vindegade.

Handlen omfatter 2 ejendomme: Vindegade 53B samt Ejerlejligheden Vindegade 53A 1.sal (der ligger i en ejerforening med en anden ejerlejlighed (Bones)). Parkeringsplads foran ejendommen medfølger ikke i handlen, men kan eventuelt tilkøbes efter nærmere aftale.

Kontakt danbolig Erhverv Odense for en nærmere drøftelse af mulighederne i denne saleandleaseback. danbolig Erhverv Odense kan kontaktes på 66112233 eller odense.erhverv@danbolig.dk.