Kirkebjerg 8 + 8A
5690 Tommerup

danbolig Erhverv Odense udbyder attraktiv investeringsejendom, beliggende på Kirkebjerg i Tommerup.

Ejendommens hele 2.464 m² består bl.a. af stor vinkelbygget lager- og værkstedsbygning, opdelt i 9 lejemål af forskellige størrelser, både med og uden kontorfaciliteter, og de fleste med portadgang. Større del af den ene lagerhal er opdelt i, og udlejet som depotrum i størrelse fra 4 - 45 m². Da sælger har haft planer om udvikling som projektejendom til opførelse af tæt-lav rækkehus bebyggelse, er ejendommen pt. ikke fuldt udlejet.

Der er 3 større lagerlejemål, enkelte depotrum, og en kontorfløj (under renovering) der pt. er ledig for køber - ejendommen optimeres løbende, og der vil allerede nu kunne fortsættes på ansøgning om tilladelse til opførelse af rækkehuse på en del af grundarealet. Skitseforslag kan rekvireres.

Ejendommen består desuden af fritliggende bolig på 181m², som ligeledes er udlejet. Boligen ligger på separat matrikel og vil kunne frasælges.

Der er tale om en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og stort udlejningspotentiale, som rummer:
- regulære lagerlokaler med højt til loftet og portadgang,
- værkstedsarealer velegnede til håndværk eller lettere produktion,
- kontorafsnit med flere rum, tekøkken og toiletfaciliteter,
- asfalteret udeareal med gode tilkørsels- og parkeringsforhold.

Ejendommen er i dag delvist udlejet og giver mulighed for optimering af lejeindtægten, samtidig med potentiale for yderligere udvikling af og opdeling i flere enheder, ligesom de ledige lejemål kan benyttes af køber i større eller mindre grad.

Hele ejendommen er generelt godt vedligeholdt og optimeres løbende, og har bl.a. fået udskiftet store dele af taget, senest den store hal i 2022.

Attraktive investeringsmuligheder:

• Velegnet til både enkeltlejer eller opdeling til flere lejere
• God beliggenhed midt på Fyn – kort afstand til Odense og motorvej E20
• Lav tomgangsrisiko grundet efterspørgsel på erhvervslejemål i området
• Potentiel højere lejeindtægt og udvikling som projekt.

Denne ejendom henvender sig til investorer, der søger et solidt afkast med lav risiko og god stabilitet – og samtidig mulighed for værdistigning og udvikling på længere sigt.

Der er tale om stabile lejere med lange tilhørsforhold, de ikke udlejede lagerlokaler og enkelte depotrum, vil forventeligt og med minimal markedsføring kunne udlejes igen.

Alt i alt en meget attraktiv og spændende investering med alsidige muligheder, stort potentiale og godt afkast.

Spørgsmål, nysgerrig eller måske behov for en fremvisning - kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233, eller mail os på odense.erhverv@danbolig.dk