Munkegade 2A
6000 Kolding

danbolig Erhvervscenter Syd udbyder nu meget velbeliggende investeringsejendom centralt i Kolding bymidte med en attraktiv kombination af bolig- og erhvervslejemål.

Ejendommen er fuldt udlejet og består af i alt 7 lejemål fordelt på 2 erhvervslejemål og 5 boliglejemål, hvilket giver en stabil og risikospredt lejeindtægt.

Ejendommen er placeret i hjertet af Kolding med kort afstand til gågaden, banegården, butikker, caféer og øvrige byfunktioner. Den centrale placering bidrager til en vedvarende efterspørgsel efter både bolig- og erhvervslejemål.

Om 10 år kan netop denne placering sagtens være der hvor havn og by er forbundet.

Bygningen har et charmerende og historisk udtryk med rødder tilbage til 1700-tallet og er løbende renoveret og opdateret. Kombinationen af boliger og erhverv skaber en robust investeringscase, hvor indtægterne fordeles på flere lejere og anvendelsestyper.

• Fuldt udlejet investeringsejendom
• 2 erhvervslejemål og 5 boliglejemål i størrelser fra 77 kvm. - 130 kvm.
• Attraktiv beliggenhed i Kolding Centrum
• Stabil og diversificeret lejeindtægt
• Historisk ejendom med karakter og synlighed
• Kort afstand til station, gågade og byliv
• Velegnet til den langsigtede investor

Ejendommen tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en centralt placeret investeringsejendom med et veldisponeret lejemix og løbende cashflow fra første dag.

📞 Kontakt for yderligere information eller fremvisning:
Erhvervsmægler Henning Kristensen
📱 23 66 63 38
📧 henning.kristensen@danbolig.dk