Tøndervej 52
6000 Kolding

danbolig Erhverv udbyder nu en velholdt boligudlejningsejendom med en attraktiv placering på Tøndervej – blot få minutters gang fra Kolding Centrum, banegården, indkøb, uddannelsesinstitutioner og byens mange faciliteter.

Ejendommen fremstår som en klassisk murstensejendom, der blev gennemgribende ombygget i 2005, hvor boligerne blev moderniseret og indrettet med fokus på tidssvarende komfort og funktionalitet. Den løbende vedligeholdelse kombineret med den centrale beliggenhed gør ejendommen særdeles attraktiv for både lejere og investorer.

Den centrale placering giver kort afstand til Kolding Banegård, gågaden, indkøbsmuligheder samt hurtig adgang til det overordnede vejnet og motorvej E45. Området er præget af en stabil efterspørgsel efter mindre lejeboliger, hvilket bidrager til et attraktivt investeringsgrundlag.
For investoren er der tale om en overskuelig og veldisponeret boligudlejningsejendom med et begrænset administrationsbehov, et attraktivt lejepotentiale og mulighed for et stabilt langsigtet afkast.

Ejendommen fremstår som en klassisk murstensejendom, der blev gennemgribende ombygget i 2005, hvor boligerne blev moderniseret og indrettet med fokus på tidssvarende komfort og funktionalitet. Den løbende vedligeholdelse kombineret med den centrale beliggenhed gør ejendommen særdeles attraktiv for både lejere og investorer.

Ejendommen rummer 4 selvstændige boliglejemål med et samlet boligareal på 244 m² fordelt på kælder, stue, 1. sal og 2. sal. Lejlighederne varierer i størrelse og appellerer til et bredt lejermarked bestående af studerende, enlige og mindre husstande. Hertil kommer fællesarealer og sekundære arealer, som understøtter ejendommens drift.

Indvendige fotos sendes ved forespørgsel.

- Klassisk boligudlejningsejendom med 4 lejligheder.
- Samlet boligareal på 244 m²
- Ombygget og moderniseret i 2005
- Central beliggenhed tæt på Kolding Centrum og banegård
- Attraktivt og stabilt udlejningsområde
- Velegnet investering med gode muligheder for et langsigtet og stabilt afkast.

Kontakt for yderligere information eller fremvisning:
Erhvervsmægler Henning Kristensen
📱 23 66 63 38
📧 henning.kristensen@danbolig.dk