Gl Hornstrupvej 4A
7100 Vejle

Velkommen til Gl. Hornstrupvej 4A – en sjældent udbudt projekt- og investeringsejendom med en attraktiv beliggenhed kun 10 minutters kørsel fra Vejle midtby. Ejendommen strækker sig over hele 5.515 m² grundareal og byder på et væld af muligheder for den rette investor eller udvikler.

Ejendommen består i dag af en bolig på 116 m² samt hele 1.018 m² erhvervsbygninger, som åbner op for en bred vifte af anvendelsesmuligheder – fra værksted og lager til kreative erhverv, lettere produktion eller evt. konvertering til boliger eller anden anvendelse (med forbehold for myndighedsgodkendelse).

Med Grejs Å som nærmeste nabo får du en helt særlig naturmæssig kvalitet i baghaven. Åen slynger sig roligt forbi og skaber en idyllisk og fredelig stemning, der sjældent findes i kombination med et erhvervs- eller udviklingsprojekt. Det giver både charme og merværdi – uanset om ejendommen skal anvendes privat, erhvervsmæssigt eller udvikles med henblik på videresalg eller udlejning.

Området omkring Gl. Hornstrupvej er kendetegnet ved sin kombination af landlig ro og nærhed til byen. Med kun ca. 10 minutters kørsel til Vejle Centrum er der nem adgang til motorvejsnettet, detailhandel, skoler, institutioner og offentlig transport. Det gør ejendommen ideel både som base for en håndværksvirksomhed, logistik eller som boligudviklingsprojekt, hvor naturskønne rammer og god infrastruktur går hånd i hånd.

Ejendommen ligger i byzone, og køber opfordres til at undersøge mulighederne for eventuel omlægning, bebyggelse eller udstykning i samråd med Vejle Kommune. Der er både potentiale for udvidelse af eksisterende bebyggelse og for omdannelse til alternative formål – eksempelvis kombineret bolig/erhverv eller flere boligenheder.

Kort sagt: Her får du en ejendom med sjældne kvaliteter – både i form af størrelse, beliggenhed og udviklingsmuligheder. Det er en oplagt mulighed for dig, der ønsker at skabe noget unikt i grønne omgivelser, men stadig tæt på byen.

Kontakt os for yderligere materiale, plantegninger og fremvisning.