Strøget 19A
8766 Nørre Snede

Nu har du muligheden for at overtage en attraktiv og alsidig ejendom midt i Nørre Snede – med både erhvervsareal og to boliglejemål. Ejendommen er beliggende på en synlig adresse i byens centrum, tæt på indkøb, skole, offentlig transport og øvrige faciliteter, hvilket gør den velegnet både som investering og til egen anvendelse.

Ejendommens erhvervsdel består af et stort og regulært butikslokale på hele 536 m².
Lokalet fremstår lyst og indbydende med brede vinduespartier mod gaden og god loftshøjde. Her er der god plads og fleksibilitet til mange typer erhverv – f.eks. detailhandel, klinik, kontor, showroom eller anden servicevirksomhed. Til butikken hører også et kontor, lagerplads samt et personale-toilet, hvilket skaber en funktionel helhed for enhver erhvervsdrivende.

Den centrale placering på Strøget sikrer høj synlighed og nem adgang for både kunder og ansatte. Samtidig er der gode muligheder for parkering direkte ved ejendommen – en væsentlig fordel i bymidten.

Ud over erhvervsdelen rummer ejendommen to boliglejemål, som kan bidrage til en stabil lejeindtægt eller anvendes efter eget behov.

Lejlighed 1 er på 123 m² og er indrettet med entré, badeværelse, køkken, stue og værelser. Der er kun udnyttet 45 m² resten er koldrum der pt. ikke er udnyttet.

Lejlighed 2 er på 91 m² og fordeler sig over to plan med stue/køkken, værelse og disponible rum. En ideel bolig til par, singler eller som udlejningsejendom.

Ejendommen fremstår som en velholdt og anvendelig investeringsejendom med mange muligheder – både for den private investor, der ønsker en kombineret bolig- og erhvervsejendom, eller for erhvervsdrivende, der ønsker at bo og drive virksomhed samme sted.