0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Niels Bohrs Vej 17, 1.
8660 Skanderborg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 119.100
Sagsnummer 90200173141
Etageareal 397 m²

Lager/showroom i Company House ved E45

Introduktion
Regulært erhvervslejemål beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Stilling lige ved Motorvej E45 udlejes. Lejemålet udgør en selvstændig enhed i dette "Company House" med flere lejere og gode fællesfaciliteter. Lokalet har mange anvendelsesmuligheder, herunder til brug for den kreative virksomhed, som fotostudie, showroom, værksted med lettere forarbejdning eller blot til lagerformål.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende på Niels Bohrs Vej i Stilling ved Motorvej E45 under ét minuts kørsel til motorvejsafkørslen Skanderborg N. Området er et nyere og attraktivt erhvervskvarter med flotte virksomhedsdomiciler. Kvarteret er velforsynet med busforbindelser til såvel Aarhus som Skanderborg. I bil er der ca. 15 minutters kørsel til Aarhus Havn/centrum og Skanderborg Centrum nås indenfor 5 minutter.

Beskrivelse
Lejemålet på 397 m² udgør en selvstændig del af en større og præsentabel ejendom på i alt godt 11.000 m² opført i perioden 1994-97, som oprindelig fungerede som domicil for tøjfirmaet REDGREEN. I dag fungerer ejendommen som et "Company House" med flere lejere og gode fællesfaciliteter.

Lejemålet er beliggende på 1. sal på et indskudt dæk i en af ejendommens tre lagerhaller. Udlejer etablerer en udvendig ståltrappe på bygningen, hvorved lejemålet får selvstændig indgang fra ejendommens store, nyasfalterede parkeringsplads.

Lokalet er opvarmet, regulært og har en god loftshøjde med 3,5 meter under spær. Lejemålet fremstår med hvidmalede vægge og lofter, der, sammen med det brede vinduesbånd i facaden og de mange ovenlysvinduer, skaber et lyst og venligt arbejdsmiljø. Der forefindes endvidere akustikregulering i loftet. Gulvet er glat betongulv.

Ejendommen tilbyder nogle rigtig gode fællesfaciliteter for ejendommens lejere med bl.a. stor og lækker kantine i hovedbygningen med udgang til hyggelig atriumgård. Her er der (mod betaling) mulighed for at indgå i ejendommens kantineordning. I hovedbygningen er der endvidere adgang til toiletfaciliteter og et helt unikt mødelokale med smukke, maritime detaljer. Ejendommens lejerforening varetager alle drifts- og renholdelsesopgaver, hvilket gør det let og økonomisk at være lejer i bygningen.

Der er i dag indbygget et større rum på ca. 75 m² i lejemålet i en let konstruktion, som kan nedtages efter behov. Lejemålet kan i det hele taget skræddersys en kommende lejers specifikke behov, idet lejen og øvrige vilkår vil blive afstemt herefter - forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren. Lejen ifølge nærværende opstilling tager afsæt i lokalernes nuværende stand og indretning med en udvendig ståltrappe monteret.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Niels Bohrs Vej 17, 1., 8660 Skanderborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Niels Bohrs Vej 17, 1.
8660 Skanderborg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 119.100
Sagsnummer 90200173141
Etageareal 397 m²
Årlige driftsudgifter 22.372
Årlig forbrugsudgifter 19.850
Energimærke D
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.