0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Sverigesvej 9A
8660 Skanderborg

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 190.000
Sagsnummer 90200173115
Etageareal 475 m²

Erhvervslejemål tæt ved E45 og Skanderborg Station

Introduktion
Godt kontorlejemål beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Skanderborg tæt ved både E45 og i gåafstand til byens togstation udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for alle virksomheder inden for de liberale erhverv eller for nethandelsvirksomheden, der vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Skanderborg. Området ligger med kort afstand til Motorvej E45 med under 3,5 km. til motorvejstilkørslen Skanderborg N/Stilling og omtrent tilsvarende afstand til motorvejstilkørslen Skanderborg V i sydgående retning. Køretiden til Skanderborg midtby er ca. 5 min., mens Aarhus nås på under 20 min. Der er endvidere gode offentlige transportmuligheder til området i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus.

Beskrivelse
Lejemålet på 475 m² udgør en selvstændig del af et større ejendomskompleks på i alt ca. 3.500 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet er beliggende i en selvstændig bygning ved indkørslen til ejendommen og har facade til Sverigesvej.

Arealerne er disponeret med en række kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Der er overvejende tale om lette skillevægge, hvilket gør indretningen fleksibel. Lejemålet er desuden forsynet med en større kantine med tilstødende køkken samt toiletfaciliteter.

Kontorene fremstår lyse og venlige med vinduespartier i begge sider af bygningen. Gulvene er praktisk belagt med linoleum, mens lofterne er systemlofter med akustikregulering og opsat grundbelysning. Lokalerne er desuden forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag. Den store parkeringsplads lige uden for døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.

I ejendommen forefindes desuden et ledigt lager på 433 m², som evt. kan lejes sammen med nærværende lokaler, såfremt en kommende lejer måtte have behov for lager-/produktionsfaciliteter.

Trappeleje
Lejemålet er udbudt med en trappeleje under forudsætning af, at lejer indgår en lejekontrakt med en 3-årig uopsigelighed:

Årlig leje år 1: Kr. 190.000
Årlig leje år 2 og fremefter: Kr. 261.250

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Sverigesvej 9A, 8660 Skanderborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Sverigesvej 9A
8660 Skanderborg

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 190.000
Sagsnummer 90200173115
Etageareal 475 m²
Årlige driftsudgifter 11.875
Årlig forbrugsudgifter 35.400
Energimærke D
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.