0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Industrivej 4
8660 Skanderborg

NYHED
Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 3.435 m²
Kontantpris 12.850.000
Forrentningspct. 6,96%

Erhvervspark med 20 lejemål i attraktive størrelser

Introduktion
Udlejet erhvervspark beliggende med kort afstand til Motorvej E45 i Stilling syd for Aarhus sælges. Ejendommen indeholder 19 attraktive erhvervslejemål i udlejningsvenlige størrelser samt 1 beboelseslejemål. Bygningerne huser en bred variation af virksomheder, hvilket sikrer en god lejerspredning. Et enkelt erhvervslejemål, som i dag benyttes af sælger, lediggøres til købers disposition pr. 1/10 2021.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Stilling syd for Aarhus. Området ligger med kort afstand til Motorvej E45 med 2,5 km. til motorvejstilkørslen Skanderborg N/ Stilling. Køretiden til Skanderborg midtby er ca. 10 min., mens Aarhus nås på under 20 min. Der er endvidere gode offentlige transportmuligheder til området i form af busforbindelse til/ fra Skanderborg og Aarhus få minutters gang fra ejendommen.

Beskrivelse
Erhvervsparken indeholder 19 erhvervslejemål og 1 beboelseslejemål fordelt på fire bygninger, som ligger parvist ved siden af hinanden på to selvstændige matrikler. Erhvervsparkens samlede areal udgør i alt ca. 3.500 m².

Erhvervslejemålene har attraktive størrelser, som spænder fra ca. 50 - 650 m², med hovedparten af lejemålene i størrelsesordenen 100 - 150 m². Arealerne er overvejende udlagt til lager/ produktion med tilhørende kontor-/ velfærdsfaciliteter for nogle af enhederne. Ejendommen huser en bred variation af virksomheder, hvilket sikrer en god lejerspredning. For flere af lejemålene er der tale om meget stabile lejere, som har beboet ejendommen igennem en længere årrække. I tilfælde af eventuelle opsigelser fremadrettet vurderes genudlejningsmulighederne yderst fornuftige med mulighed for at hæve lejen betragteligt på flere af enhederne.

Erhvervslejemålene er for de flestes vedkommende opvarmede og isolerede. Arealerne er regulære og har god loftshøjde - i et enkelt lejemål helt op til 5,9 meter i kip. Der er generelt et godt lysindfald i lokalerne fra vinduespartier i siderne af bygningerne. Gulvene er betongulve. Adgangen til lejemålene sker for de flestes vedkommende via portadgang i niveau med udvendigt terræn. Beboelseslejemålet udgør 170 m² fordelt på to plan med udsigt udover den naturskønne Stilling Sø.

Sælger råder selv over et lejemål 516 m², som indeholder en regulær og højloftet lagerhal med hele 5,9 meter i kip og 4,5 meter i siderne samt tilhørende kontor- og velfærdsfaciliteter. Dette lejemål er opsagt og lediggøres til købers disposition pr. 1/10 2021.

Ejendommens grundareal udgør samlet for begge matrikler i alt 7.624 m². Udenomsarealerne er overvejende befæstet med asfalt og udlagt til parkering samt tilkørsel til ejendommens mange porte. På den vestlige side af Industrivej 4 forefindes et græsareal, som forventes udlejet midlertidigt i år 2022 til Banedanmark på ekspropriationslignende vilkår i forbindelse med elektrificeringen af den nærliggende jernbanestrækning. Da dette forhold pt. ikke er afklaret endeligt, er der ikke indregnet en lejeindtægt herfor i nærværende prospekt.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Industrivej 4, 8660 Skanderborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Industrivej 4
8660 Skanderborg

NYHED

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 3.435 m²
Kontantpris 12.850.000
Forrentningspct. 6,96%
Sagsnummer 90200173462
Grundareal 7.624 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 1.155.226
Anvendelse
Lager/produktion 845 m²
Lager/produktion 747 m²
Lager/produktion 1017 m²
Bolig, st. og 1. 139 m²
Lager/produktion 687 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Lager/produktion 845 m²
Lager/produktion 747 m²
Lager/produktion 1017 m²
Bolig, st. og 1. 139 m²
Lager/produktion 687 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.