0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Bjarkevej 12
8464 Galten

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 445.100
Sagsnummer 90200173350
Etageareal 1.121 m²

Nyistandsat domicilejendom fra år 2005

Introduktion
Højloftet og regulær domicilejendom fra år 2005, beliggende i et udbygget erhvervsområde i Skovby vest for Aarhus tæt ved Herningmotorvejen, udlejes. Bygningen undergår i øjeblikket en større istandsættelse og vil være ideel for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Skovby vest for Aarhus med synlig facade til Hovedvej 195 (Århusvej). Området ligger med blot 1 km. til Herningmotorvejen, der forbinder Aarhus, Silkeborg og Herning. Fra ejendommen er der endvidere kun ca. 6 km. til motorvejskrydset Aarhus Vest, der bl.a. leder videre til Motorvej E45 i nord-sydgående retning. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 20 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Lejemålet på i alt 1.121 m² er en nyere domicilejendom fra år 2005, som i øjeblikket undergår en større istandsættelse. Bygningen er opført i lyse, søstensbeklædte betonelementer, som vaskes ned, og der monteres herefter ny, flot belysning på facaderne. Lejemålet består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på 268 m², et opvarmet og isoleret lager-/ produktionsafsnit på 738 m², 80 m² garageanlæg samt et tilhørende redskabsskur på 35 m².

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er i dag sektioneret i to afsnit, som ligger i forlængelse af hinanden med intern gennemgang. De to afsnit er adskilt med en let skillevæg, som evt. kan nedtages efter behov. Hallerne udgør til sammen 522 m² og er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med 5,3 under spær. Hallerne er nymalede og fremstår med hvide vægge og lofter, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og LED-belysningen i loftet skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvene er betongulve, som males med epoxymaling. Adgangen til hallerne sker via to automatiske aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn, som er placeret i hver sin ende af ejendommen, hvilket muliggør gennemkørsel. Portene måler begge 4,1 x 4,0 meter (h x b). I forlængelse af hallerne forefindes et lavloftet lager-/ værkstedafsnit på 216 m² med arealerne fordelt ligeligt i henholdsvis stueplan og på et indskudt dæk herover på bygningens 1. sal.

Ejendommens kontor- og velfærdsafsnit er beliggende i to plan og er forbundet med et internt trappeløb. Arealerne er disponeret med et åbent kontormiljø på hver etage, en større kantine i stueetagen, hvor der opsættes et helt nyt køkken, samt to toiletter, som begge har badefaciliteter. Det føromtalte lager på bygningens 1. sal vil nemt kunne indrettes som f.eks. showroom eller mødelokale efter nærmere aftale med udlejer. Lokalerne i administrationsafsnittet har generelt et godt lysindfald fra store vinduespartier isat facaderne og bliver nymalet overalt. Gulvene får monteret flotte nye klinker, mens lofterne er lyse, akustikdæmpende troldtektlofter med nedhængt grundbelysning. Der er desuden opsat luft-til-luft varmepumper i kontorerne, som også kan køle, hvilket er med til at sikre et godt indeklima.

Udenomsarealerne rundt om bygningen er befæstet med asfalt og er udlagt til parkering og tilkørsel til hallerne. Mod Århusvej er friarealerne udlagt til plæne med grøn beplantning med optimale muligheder for at synliggøre sit firmalogo. På grunden forefindes desuden et større garageanlæg med nyere porte, som alternativt kan anvendes som koldlager, samt et redskabsskur.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Bjarkevej 12, 8464 Galten

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Bjarkevej 12
8464 Galten

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 445.100
Sagsnummer 90200173350
Etageareal 1.121 m²
Energimærke C
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.