0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Nydamsvej 19A
8362 Hørning

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 133.280
Sagsnummer 90200173515
Etageareal 224 m²

Kontor i attraktiv erhvervspark nær E45

Introduktion
Indflytningsklart kontorlejemål beliggende i en attraktiv erhvervspark i Hørning syd for Aarhus med kort afstand til E45 udlejes. Lejemålet har med sin indretning flere anvendelsesmuligheder som udover kontorformål kunne være til brug for ingeniørvirksomheden med udviklingsaktiviteter eller den lagerførende nethandelsvirksomhed med mindre varegrupper, som vægter områdets gode infrastruktur højt.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i en større erhvervspark ved indkørslen til Hørning på ca. 2.000 m². Hørning er en populær forstad til Aarhus med ca. 8.500 indbyggere beliggende blot 15 km. fra centrum af Aarhus. Byen er i disse år inde i en rivende udvikling og oplever store nybyggerier og en stigende tilstrømning af nye borgere. Hørnings popularitet skyldes ikke mindst byens gode infrastruktur med kort afstand til motorvejsnettet samt mange offentlige transportmuligheder. Fra området er der således blot 3,5 km. til Aarhus Syd Motorvejen/ E45, ligesom Hørning St. ligger blot 1,5 km. fra ejendommen. Med tog nås Aarhus Hovedbanegård på blot 12 min., mens Skanderborg St. nås på kun 6 min.

Beskrivelse
Lejemålet på 224 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 2.000 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet er beliggende som den første enhed ved indkørslen til ejendommen på bygningens forside mod Nydamsvej.

Lejemålet er indrettet med entré/ receptionsområde, fire større kontorer, kantine med opsat te-køkken samt to toiletter, hvoraf ét er med bad. Der er overvejende tale om lette skillevægge, hvilket gør indretningen fleksibel. I forbindelse med en tidligere lejers indretning til undervisningsformål er alle vægge opsat som såkaldte "lydvægge", hvilket sikrer et minimum af lydgennemtrængning imellem lejemålets lokaler.

Kontorerne fremstår lyse og venlige med et bredt vinduesbånd isat bygningens facader. Lejemålets kontorer er belagt med mørke tæppefliser, mens øvrige arealer er belagt med lyse klinker. I lofterne er der opsat LED grundbelysning. Lokalerne er endvidere forsynet med både edb- og eludtag, og i ejendommen er der indlagt fibernet.

Den store parkeringsplads, der omkranser ejendommen, sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Nydamsvej 19A, 8362 Hørning

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Nydamsvej 19A
8362 Hørning

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 133.280
Sagsnummer 90200173515
Etageareal 224 m²
Årlige driftsudgifter 12.320
Årlig forbrugsudgifter 11.200
Energimærke D
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Mariane Thomsensgade 4B, 7
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.