0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Vandværksvej 10
8620 Kjellerup

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 1.294 m²
Kontantpris 3.495.000
Sagsnummer 90200173562

Velholdt erhvervsejendom med synlig facade

Introduktion
Velholdt erhvervsejendom beliggende i et udbygget erhvervsområde i Kjellerup nord for Silkeborg sælges. Ejendommen er i dag udlejet, men forventes lediggjort til købers disposition ved udgangen af år 2022.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Kjellerup med synlig facade til Silkeborgvej. Området huser flere kendte virksomheder, heriblandt møbelproducenten Tvilum og glasforædlingsvirksomheden Glassolutions, som er en del af Saint- Gobain koncernen. Af nærmeste større byer kan nævnes Silkeborg mod Syd i en afstand af ca. 13 km. og Viborg mod Nord i en afstand af ca. 33 km. Området ligger med 10 km. til Silkeborgmotorvejen, der leder mod henholdsvis Herning og Aarhus.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 1.275 m² er opført i henholdsvis gule mursten og lyse stålprofilplader og fremstår velholdt med bl.a. nyere tag og efterisolerede lofter. Ejendommen består overordnet set af ca. 1.071 m² isoleret- og opvarmet lager og ca. 204 m² kontor- og velfærdsfaciliteter.

Lageret består af to sammenhængende haller med intern gennemgang. Hallerne er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde. I den nyeste af hallerne, som er påbygget ejendommen i år 1998, udgør loftshøjden hele 6,5 meter i kip og 4,0 meter i siderne. De tilsvarende mål i den oprindelige lagerhal udgør henholdsvis 4,6- og 2,7 meter. Den ene hal fremstår med hvidmalede vægge og lyse, akustikdæmpende troldtektlofter, der, sammen med de mange ovenlysvinduer skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Den anden hal fremstår med rå murstensvægge og store vinduespartier i gavlene, som sikrer et godt lysindfald. Gulvene i begge haller er betongulve. Adgangen til lageret sker via tre aluhejseporte, hvoraf to ligger i niveau med udvendigt terræn, og som måler henholdsvis 3,7 x 3,7 og 2,5 x 2,5 meter (h x b). Den sidste port ligger i forbindelse med en nedgravet rampetilkørsel, som er forsynet med en ny manuel læsserampe fra år 2020.

Ejendommens kontor- og velfærdsafsnit er indrettet med en række kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Kontorerne er smagfuldt indrettet og har et godt lysindfald fra det gennemgående vinduesbånd i bygningens facade. Gulvene er belagt med lyse gulvtæpper, og lofterne er glatte gipslofter. Herudover forefindes en frokoststue med opsat køkken samt flere toiletter.

Ejendommen ligger på en større grund på 4.990 m², hvilket ifølge den gældende lokalplan for området muliggør en væsentlig udvidelse af bygningsarealet. Udenomsarealerne er befæstet med flisebelægning og er udlagt til parkering og tilkørsel til lageret. Den øvrige del af friarealet er udlagt til plæne og grøn beplantning.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Vandværksvej 10, 8620 Kjellerup

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Vandværksvej 10
8620 Kjellerup

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 1.294 m²
Kontantpris 3.495.000
Sagsnummer 90200173562
Grundareal 4.990 m²
Etageareal 1.275 m²
Energimærke C
Anvendelse
Enhed til lager 675 m²
Enhed til lager 600 m²
Carport 19 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Enhed til lager 675 m²
Enhed til lager 600 m²
Carport 19 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Mariane Thomsensgade 4B, 7
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.