0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Lillehøjvej 31
8600 Silkeborg

Type Grund
Udbudsform Salg
Kontantpris 6.600.000
Sagsnummer 90200173138
Grundareal 6.000 m²

Byggegrund i erhvervskorridoren centralt i Silkeborg

Introduktion
Hermed udbydes attraktivt beliggende erhvervsgrund med stor synlighed til salg.

Grundarealet på ca. 6.000 kvm, som udbydes til salg, med en bebyggelsesprocent på 50%, vil i forbindelse med handlen blive frastykket den samlede ejendom.

Der er i henhold til lokalplan nr. 13-019, som regulerer forholdene i Erhvervskorridoren, muligheden for at opføre et nyt erhvervsbyggeri, inkl. pladskrævende varegrupper, med et etageareal på ca. 3.000 m².

Beliggenhed
Grunden er beliggende med facade direkte til Lillehøjvej og byder således på stor synlighed og nem tilkørsel, både fra byen og fra motorvejen.

Planforhold
Lokalplan nr. 13-019 regulerer grundens anvendelse. Ejendommen er beliggende i zone II, og er således omfattet af følgende:

Bebyggelse inden for delområde II og III må opføres i følgende maksimale etageantal og bygningshøjder:
Bygninger må opføres med en højde på max. 15 meter.

Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må udgøre max. 50.

I delområde II må der kun etableres:

Virksomheder, der giver anledning til mindre miljøpåvirkninger af omgivelserne, som kontorer, serviceerhverv, mindre værksteder, mindre engrosvirksomheder, mindre produktionsvirksomhed,
entreprenør- og oplagsvirksomhed, tankstation, vaskehal, pantstation og lignende inden for miljøklasse 1-2 efter kommuneplanen og Miljøministeriets "Håndbog om miljø og planlægning -
boliger og erhverv i byerne", 2004, jf. bilag A.

Inden for støjkonsekvenszonen, 50 m fra matr. 1565y og 1565b Silkeborg Markjorder, som vist på kortbilag 3, må der ikke opføres støjfølsomt erhverv, såsom kontorer og serviceerhverv -
medmindre der etableres afskærmningsforanstaltninger, som sikrer den fremtidige anvendelse mod støj. (Kontor- og administrationsbygninger, som ligger i tilknytning til en produktions- eller
værkstedsvirksomhed, er ikke støjfølsomt erhverv.)

Butikker for særligt pladskrævende varegrupper med et areal på maks. 5.000 m² for den enkelte butik som f.eks. motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne, trailere, planter, havebrugsvarer,
tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler.

I tilknytning til en produktionsvirksomhed må der etableres butik med et bruttoetageareal på maks. 200 m² for salg af produkter, som er fremstillet på virksomheden.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om dette grundstykke kontakt venligst erhvervsmægler Kenneth Bak på mobil 2087 3111 eller mail: kenneth.bak@danbolig.dk

Åbent hus

Lillehøjvej 31, 8600 Silkeborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Lillehøjvej 31
8600 Silkeborg

Type Grund
Udbudsform Salg
Kontantpris 6.600.000
Sagsnummer 90200173138
Grundareal 6.000 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Bak

Kenneth Bak
Direktør, MRICS, Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 20873111

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.