0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Nyholms Alle 30A
2610 Rødovre

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 745 m²
Kontantpris 8.200.000
Forrentningspct. 8,31%

Veldrevet investeringsejendom med attraktivt afkast

* Investeringsejendom med 6 erhvervslejemål
* Alle lejemål er udlejet
* Attraktivt afkast på ca.~ 8,31%
* Årlige leje pr. m2 kr. 872
* Mindre lejemål med meget lav tomgangsrisiko
* Populært udviklingsområde
* Beliggende lige ved Motorring 3 / Roskildevej
* M2 pris kr. 8.742
* Udbudspris kr. 8.200.000,-


Ejendommen
Ejendommen, der er opført i 1962 er løbende godt vedligeholdt og består af et samlet etageareal på 938 m2 inkl. 193 m2 kælder. Ejendommen indeholder 6 lejemål (fuldt udlejet), hvor et af lejemålene er ca. 25 p-pladser langs den ene side af bygningen. Lejemålene anvendes til kontor og autoværksted.

Samlet udbud af ejendommene Nyholms Allé 30A, 28 og 21.
Ejendommene er alle fuldt udlejet og med meget lav risiko for tomgang, da lejemålene bliver meget hurtigt genudlejet ved fraflytninger. Ejendommene er næsten alle opført i 1 plan og enkelte med kælder. Der er på nuværende tidspunkt 20 lejere i de tre ejendomme. Flere af lejerne betaler også for leje af p-pladser. Grundet beliggenheden i et område med en del autoværksteder og forhandlere, kan parkering være en udfordring, hvilket betyder høj værdi af de god udenoms arealer på netop disse ejendomme. Den årlige leje pr. m2 er ca. kr. 874, hvilket giver et godt potentiale i form af lejestigninger. Det nuværende lejeniveau er dog samtidig med til at sikrehurtig genudlejning.
Lejerne er en sammensætning af kontor, mindre håndværksvirksomheder og autoværksteder.
Ejendommen der udbydes er Nyholms Allé 21, 28 og 30A, der er beliggende lige overfor og ved siden af hinanden. Ejendommen udbydes og hver for sig.



Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i attraktiv erhvervsområde i Rødovre. Området er beliggende mellem den nye Irma by og Tårnvej, tæt ved Rødovrecentret. Indkørsel til området er fra Roskildevej, hvilket også betyder at man på denne beliggenhed, er utrolig tæt på tilkørsel til Motorring 3.~ Ydermere er man på denne beliggenhed midt i et udviklingsområde, hvor man kommer til at nyde godt af den planlagte letbane der skal følge Ring 3. Det er planlagt at letbanen åbner i 2025.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Markedsdata
* Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 58,7 % af dette var placeret i Region Hovedstaden.
* Der opleves større interesse for især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark.
Alene i 2017 udgjorde internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen, og ca. 46 % i hovedstadsområdet.
* Den økonomiske vækst har været stigende i København siden 1993, i gennemsnit er Københavns BNP vokset med 2,6 %. På landsplan er Danmarks BNP i gennemsnit vokset med 1,7 % pr. år.

Åbent hus

Nyholms Alle 30A, 2610 Rødovre

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Nyholms Alle 30A
2610 Rødovre

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 745 m²
Kontantpris 8.200.000
Forrentningspct. 8,31%
Sagsnummer 956MS000625
Grundareal 1.800 m²
Etageareal 745 m²
Energimærke F
Årlig lejeindtægt 818.712
Anvendelse
Værksted, butik m.v. 745 m²
Kælder 193 m²
Overdækkede arealer 26 m²
  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Værksted, butik m.v. 745 m²
Kælder 193 m²
Overdækkede arealer 26 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Martin Spangdahl-Fafara

Martin Spangdahl-Fafara
Salgschef
Telefon: 61224454

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.