0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Vestergade 89
5000 Odense C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 8.894 m²
Kontantpris 275.000.000
Forrentningspct. 2,59%

Ejerlejlighedsportefølje - 132 stk. i 47 ejerforeninger

Hermed udbydes en enestående mulighed for at erhverve i alt 132 ejerlejligheder beliggende i Odense og København.


Odense:

Lejlighederne er yderst centralt beliggende i Odense C og Odense M og er gennem de seneste ca. 15 år håndplukket af nuværende ejer efter ønske om en portefølje bestående af ejerlejligheder i klassiske rødstens- og gulstensejendomme på attraktive adresser og i gode ejerforeninger.

Porteføljen er langt overvejende bestående af 2 og 3-værelses lejligheder samt enkelte 4-værelses lejligheder. Én ejerlejlighed har status som erhverv og er lediggjort, ejer er i gang med at ansøge om konvertering til boligformål. Endvidere medfølger 15 garager.

124 udlejede boligejerlejligheder med et samlet etageareal på 8.253 m² - gennemsnitsstørrelsen er ca. 67 m²
1 erhvervsejerlejlighed på 41 m² (ansøgning om konvertering til boligformål i gang)
1 erhvervsejerlejlighed på 56 m² udlejet til herretøjsforretningen Burning Hearts
16 garager fordelt på 5 adresser
De i alt 126 ejerlejligheder købes ind til en gennemsnitlig pris på ca. kr. 30.500,- pr. m² hvortil værdi af garagerne tillægges

Boligenhederne er gennemsnitligt udlejet til ca. kr. 1.154,- pr. m². Erhvervslejemålet er udlejet til kr. 1.156,- pr. m².


København:

Porteføljen indeholder også 6 ejerlejligheder (heraf 2 erhverv) i København på henholdsvis Nørrebro, ved Sortedams Sø og Amager. Der er tale om særdeles attraktive adresser, som må betegnes som liebhaver-beliggenheder.

4 udlejede boligejerlejligheder med et samlet etageareal på 379 m² - gennemsnitsstørrelsen er ca. 95 m²
2 udlejede erhvervsejerlejligheder med et samlet etageareal på 165 m² (75 m² og 90 m²)
De 6 ejerlejligheder købes ind til en gennemsnit pris på ca. kr. 36.765,- pr. m²
Der vurderes at være et stort potentiale ved frasalg på samlet mellem ca. kr. 4.000.000,- - kr. 5.000.000,- i alt

Boligenhederne er gennemsnitligt udlejet til ca. kr. 1.596,- pr. m². Der ligger et stort lejepotentiale i 1 af lejlighederne som aktuelt er udlejet til ca. kr. 600 pr. m². Erhvervslejemålene er udlejet til samme lejer og til ca. kr. 977,- pr. m².


Generelt:

Samtlige lejemål er udmatrikuleret som ejerlejligheder (bortset fra garage-lejemålene, der er matrikuleret samlet som én ejerlejlighed på to adresser). Lejen er for langt størstedelen af lejlighederne fastsat ud fra regelsættet omkring småhuse, dog er der ca. 25 lejemål, der er omfattet af GI, hvorfor lejen derfor er fastsat efter OMK lejemål (der foreligger ikke budgetter herfor). Lejekontrakterne, stort set allesammen, er udformet som tidsbegrænsede lejemål.

Porteføljen er placeret i to selskaber henholdsvis Jela Invest ApS og Jela af 14.februar 2006 ApS. I forbindelse med en handel vil der være en estimeret udskudt skat på ca. kr. 14.000.000,- der medsælges til kurs 50 - den udskudte skat ligger udelukkende i selskabet Jela af 14. februar 2006 ApS. Nærværende materiale og salgsopstilling er opbygget på hovedtal for porteføljen.

Ved yderligere interesse, sender vi naturligvis lejelister, udkast til overdragelsesbalancer mv.

Ønsker du at høre nærmere omkring denne sjældent udbudte portefølje eller har du behov for yderligere og mere detaljeret information så kontakt danbolig Erhverv Aarhus - Partner Lars Kjær - på tlf. 2212 1522 eller på mail: lars.kjaer@danbolig.dk

Åbent hus

Vestergade 89, 5000 Odense C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Vestergade 89
5000 Odense C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 8.894 m²
Kontantpris 275.000.000
Forrentningspct. 2,59%
Sagsnummer 90200172398
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 10.396.529
Anvendelse
144 ejerlejligheder - bolig og erhverv 8894 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
144 ejerlejligheder - bolig og erhverv 8894 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef. Erhvervsmægler
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.