0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Hollændervej 14
6000 Kolding

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.668 m²
Kontantpris 47.200.000
Forrentningspct. 4,44%

Velbeliggende boligudlejningsejendom opdelt i ejerlejligheder

Ejendommen er centralt beliggende i Kolding med både indkøb, fitness og restauranter indenfor forholdsvis kort afstand.

Bygningen har oprindeligt huset Kolding Strømpefabrik, som blev grundlagt i 1916. Bygningen fremstår pæn og velholdt med et markant udtryk.

I forbindelse med ombygning af ejendommen til boliger, blev den opdelt i 43 ejerlejligheder. Da lejlighederne er beliggende i en ejendom, der den 31.12.1991 blev anvendt til erhverv, er lejemålene omfattet af BRL § 15A og LL § 53 stk. 4. Lejen kan således opkræves efter reglerne om fri huslejefastsættelse (markedsleje).

Lejlighederne fremtræder i absolut god stand med pæne køkkener og pæne badeværelser i gode størrelser med separat bruseplads.

I den del af kælderen, som ikke er udlejet, er der fælles vaskeri med vaskemaskine og tørretumbler, samt depotrum til alle lejlighederne.

Der er elevator i ejendommen, som også har en hyggelig baggård med borde og bænke.

Henset til at ejendommen er opdelt i ejerlejligheder er der mulighed for stykvis frasalg.

De 43 ejerlejligheder ejes af selskabet Hollændervej 14 ApS. Det er muligt at købe dette selskab. Herved spares tinglysningsafgift på ca. kr. 285.000,-.

Der vil desuden være en udskudt skat i niveauet kr. 6.650.000,-, som kan indgå i beregningerne af prisen på anparterne.

Det er sælgers forventning at der betales kurs 50 for den udskudte skat.

Forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Kolding er en af landets mest attraktive byer, hvad angår bosætning og nye byudviklingsprojekter står i kø for at blive realiseret. I 2030 forventes byen at få 102.347 indbyggere og det skaber grobund for over 4.320 nye boliger. Byen nyder godt at sin gode placering i Trekantsområdet og har i de sidste år virket som en magnet på ejendomsinvestorer. Den nye Hærvejsmotorvej, udvidelsen af E45 samt, muligvis, en tunnel under Kolding Fjord vil gøre Kolding endnu mere attraktiv for bosætning og investeringer.

Kolding er blevet et attraktivt sted for ejendomsinvestorer. Høj befolkningstilvækst 5-600 indbyggere årligt samt høje priser i de helt store byer får investorerne til at søge mod Kolding og andre Trekantsbyer. Efterspørgslen retter sig både mod eksisterende ejendomme og ejendomsprojekter.

Såfremt der ønsker yderligere oplysninger om ejendommen eller en fremvisning kontakt da erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Åbent hus

Hollændervej 14, 6000 Kolding

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Hollændervej 14
6000 Kolding

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.668 m²
Kontantpris 47.200.000
Forrentningspct. 4,44%
Sagsnummer 90200173362
Grundareal 1.176 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 2.565.899
Anvendelse
Bolig - 42 stk. 2251 m²
Erhverv, kld. (heraf ca. 150 kvm udlejet) 417 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bolig - 42 stk. 2251 m²
Erhverv, kld. (heraf ca. 150 kvm udlejet) 417 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.