0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Oldenvej 5
3490 Kvistgård

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.047 m²
Kontantpris 13.500.000
Forrentningspct. 7,20%

Investeringsejendom med 5 årig lejekontrakt

I centralt beliggende erhvervsområde i Kvistgård, kun få minutter fra motorvejsnettet sælges nu fuldt udlejet ejendom på 5-årig lejekontrakt til Mark & Wedell i en sale & leaseback.

Mark & Wedell blev etableret i 1974 og har haft adresse på matriklen i det meste af selskabets levetid.

Ejendommen er opført i 1980 i betonelementer med built-up tag.

Bygningen indeholder et større administrationsafsnit med åbent kontorlandskab og flere større kontorer og mødelokaler. Fra administrationsafsnittet er der direkte adgang til kantinen og via mellemgang adgang til den ca. 750 m² søjlefrie, opvarmede produktions-/lagerhal med 5,5 meters lofthøjde og port 3,6 x 4 meter med adgang i gavlen.

Samlet udgør aralet her iht. BBR 1.672 m² fordelt med ca. 922 m² administration m.v. og ca. 750 m² værksted og lager.
I 2017 er der derudover opført en 375 m² lagerhal med metalfacader og metaltag med portåbning og 7 meters lofthøjde.

Det samlede grundareal udgør 5.777 m².

Oldenvej 5 overordnet (se også fotosider):

OV5 Kontor (ca. 922 m²)
OV5 Produktion/Lager (ca. 750 m²)
OV5 Lager (375 m²)
Det samlede bebyggede areal udgør 2.047 m²

Ejendommen har gode tilkørselsforhold til Motorvejsnettet og med gå-afstand til Kvistgård Station som serviceres af Lokalbanen.

Ejendommen er anlagt med stort parkeringsareal, befæstet med sf-sten.

Ejendommen kan erhverves alene eller sammen med naboejendommen med adresse på Oldenvej 1B/Egeskovvej 11. Se separat salgsprospekt herpå.

Området

Ifølge den nuværende lokalplan fra Helsingør Kommune er Oldenvej 5, Oldenvej 1B og Egeskovvej 11 udlagt som Erhvervsområde med en bebyggelsesprocent på 40% samt med mulighed for at bygge 10m i højden.
i 2020 blev en ny lokalplan for tilstødende arealer vedtaget (2.13.1), hvilket indebærer, at bebyggelsesprocenten blev øget til 60%, byggehøjden til 15m og støjgænser øget.
Dette som led i Helsingør Kommunes bestræbelser for at gøre erhvervsområdet endnu mere attraktivt for erhvervslivet. Efter samtale med Helsingør Kommune er det vurderingen, at Kommunen vil se positivt på at udarbejde ny lokalplan som ligeledes kan gælde for Mark & Wedells matrikler, hvorved bebyggelsesprocenten kan øges til 60% og byggehøjden til 15 meter.
Procestiden herfor vurderes at vare godt et år.


I kommuneplanen for Helsingør Kommune er Kvistgård beskrevet således:

Kvistgård er et af Helsingør Kommunes store erhvervsområder.

Området er udbygget med en række velfungerende virksomheder og der er fortsat ledige arealer i området, som blandt andet kan udbygges med butikker til større pladskrævende varegrupper.

Kvistgård er historisk set nok mest kendt som et tolddeklarerings- og logistikområde med megen hyppig tung trafik og gennemkørende trafik grundet den gode placering til motorvejen.

Der ligger mange forskellige virksomhedstyper, store som små. En af de største og mest kendte er Bavarian.

Herudover har Kvistgård også en god og tæt beliggenhed til Helsingørmotorvejen.

Erhvervsministeriet har i januar 2019 i forbindelse med Fingerplan 2019 bekendtgjort et nyt regeringsudspil med nye udviklingsmuligheder i hele hovedstadsområdet frem til 2030.

Heri fremgår det, at Kvistgård er udpeget som et af tre områder, hvor der gives mulighed for større erhvervsbyggeri med mange daglige brugere, herunder kontorejendomme og offentlige institutioner mm., hvilket bør medføre et større fokus og en hurtigere udvikling af området.

For nærmere informationer og kontakt vedrørende besigtigelse, kontakt partner Dorthe Mills på M: 40161140 eller partner Johnny Hallas på M: 40792111.

Åbent hus

Oldenvej 5, 3490 Kvistgård

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Oldenvej 5
3490 Kvistgård

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.047 m²
Kontantpris 13.500.000
Forrentningspct. 7,20%
Sagsnummer 945011436-2
Grundareal 5.777 m²
Årlig lejeindtægt 1.100.000
Anvendelse
Værksted 1672 m²
Værksted 375 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Værksted 1672 m²
Værksted 375 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Dorthe Mills

Dorthe Mills
Partner, Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 4016 1140

danbolig Erhverv Hillerød
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.