0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Munkegårdsvej 21A
3490 Kvistgård

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 1.851 m²
Kontantpris 9.000.000
Forrentningspct. 9,19%

Erhvervsejendom kun få minutter fra motorvejsnet

* Investerings- eller delvis brugerejendom
* Kontor- og lagerejendom
* Konverteringspotentiale til boliger
* Få minutter til motorvejsnet

I centralt beliggende bolig-/ erhvervsområde i Kvistgård sælges eksisterende erhvervsejendom som investerings- eller delvis brugerejendom for køber, da en del af ejendommen er ledig.
Læs herunder hvorfor.... og de muligheder det giver!

Munkegårdsvej 21A+B er registreret med erhvervsbygninger på i alt 1.681 m² fordelt på 2 regulære etager med både lager og kontor opført i år 1900/ 1952 samt en separat bygning i et plan. Grundarealet udgør 2.879 m².
Munkegårdsvej 21D er registreret med en erhvervsbygning som koldlager på 170 m², og er opført i år 1900, beliggende på 735 m² grund.
Samlet udgør bygningsarealerne 1.851 m² med et samlet grundareal på 3.614 m².

De ledige kontorer er anslået til kr. 950 pr. m² incl. forbrug af el, vand og varme. Udgifter til forbruget er medtaget i driftsudgifterne. Lager er anslået til kr. 450 pr. m². Lejen tillægges moms.

I området er stor efterspørgsel efter især lagerplads og mindre kontorlejemål/kontorhotel, så det burde ikke være svært at finde nye lejere.

Der er givet principiel tilladelse fra Helsingør Kommune til konvertering af ejendommen til boliger, således at en ombygning til maksimalt 8 boliger ikke kræver forudgående lokalplan. Der foreligger allerede et skitseforslag fra Tegnestuen Hornbæk til etablering af 8 lejligheder på 1. sal med arealer fra 75 m² til 104 m².
Se særskilt projektsag nr. 94500011334.

Sælger har haft fokus på muligheden for konvertering til boliger og af denne grund, er bygningerne kontorer på 1. sal søgt lediggjort og ikke genudlejet ved lejers fraflytning.

Dermed står ejendommen i dag kun delvist udlejet med en årlig lejeindtægt på kr.532.528 ekskl. moms fordelt på udlejede kontorer, lager og catering.
Sælger benytter selv en del kontor- og lagerplads og tilbyder at blive boende i en årrække som lejer, på vilkår der aftales nærmere.

Ca. 200 m til Kvistgård Station, som servicerer lokalbanen mod både Helsingør, Fredensborg, og via Gilleleje til Hillerød. Motorvejen mod København nåes på få minutter, og derfra er der ca. 30 min. til Rådhuspladsen.

Herudover er der en separat byggegrund på 950 m² på adressen Engen 2, Kvistgård. Denne kan erhverves fra samme ejer.

For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse af ejendommen, er du velkommen til at kontakte ejendomsmægler MDE og DiplomValuar, Annette Munkholm mobil 20431148 eller mail annette.munkholm@danbolig.dk

Åbent hus

Munkegårdsvej 21A, 3490 Kvistgård

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Munkegårdsvej 21A
3490 Kvistgård

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 1.851 m²
Kontantpris 9.000.000
Forrentningspct. 9,19%
Sagsnummer 94500011410
Grundareal 3.614 m²
Energimærke F
Årlig lejeindtægt 1.223.478
Anvendelse
Enhed til kontor 1479 m²
Enhed til detailhandel 202 m²
Bygning til Lager 170 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Enhed til kontor 1479 m²
Enhed til detailhandel 202 m²
Bygning til Lager 170 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Annette Munkholm

Annette Munkholm
Ejendomsmægler MDE, DiplomValuar
Telefon: 20431148

danbolig Erhverv Hillerød
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.