0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Pedersholmparken 1
3600 Frederikssund

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 940 m²
Kontantpris 8.000.000
Forrentningspct. 8,47%

Særdeles velholdt erhvervsejendom med stor synlighed mod omfartsvejen Strandvangen

Beliggende på hjørnegrund i udbygget erhvervsområde med mange forskellige typer af virksomheder, herunder en del bilforhandlere.

Ejendommen er i dag udlejet til Hyundai bilforhandler og Go-On tankanlæg. Sidstnævnte råder over ca. 400 m² jord til tankanlæg og tilkørselsforhold. Overdækning af tankanlægget udgør iflg. BBR-ejermeddelelse 58 m². Go-On betaler for forsikring, miljøafgifter m.m. Go-On står selv for vedligeholdelse af anlægget og pasning af udenomsarealer. Uopsigelighed fra Go-On`s side indtil 01.01.2026.

Lejen er fastsat som en fast afgift og en variabel afgift. Indgået leje det seneste år i niveauet kr. 135.000. Regulering af den faste afgift med 2% årligt.
Tal med Palle Andersen omkring øvrige kontraktsvilkår.

Lejen fra bilforhandleren udgør p.t. årligt kr. 660.000 - regulering af lejen i forhold til NPI - bygningsdelen (udstilling, værksted og kunde- og personalefaciliteter) er 940 m² opført i 1998.

Forretning af den investerede kapital i niveauet 8,47% på basis af kendte/anslåede udgifter og en årlige leje på kr. 795.000.

Grundarealet udgør 6.122 m²

En sådan investeringsejendom udbydes sjældent til salg.

For yderligere information tal med Palle Andersen ejendomsmægler og valuar MDE - tlf. 2125 3099 - email: palle.andersen@danbolig.dk

Åbent hus

Pedersholmparken 1, 3600 Frederikssund

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Pedersholmparken 1
3600 Frederikssund

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 940 m²
Kontantpris 8.000.000
Forrentningspct. 8,47%
Sagsnummer 94500011437
Grundareal 6.122 m²
Årlig lejeindtægt 795.000
Anvendelse
Værksted 940 m²
0 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Værksted 940 m²
0 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Palle Andersen

Palle Andersen
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 70228595

danbolig Erhverv Hillerød
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.