0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Lægårdsvej 14, 1.
8520 Lystrup

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 275.100
Sagsnummer 90200173460
Etageareal 271 m²

Kontor i nyopført bygning af høj kvalitet

Introduktion
LME A/S har netop opført et nyt domicil i høj kvalitet til eget brug og ønsker at fremleje overskydende arealer bestående af præsentable kontorer på bygningens 1. sal. Lokalerne er beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Lystrup i det nordlige Aarhus og vil være ideelle for alle virksomheder indenfor de liberale erhverv, der vægter nærhed til motorvejen højt. Der er endvidere mulighed for at tilleje 200 m² lager i bygningens højloftede lagerhal.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Lystrup i den nordlige del af Aarhus med synlig facade til den trafikerede Lægårdsvej. Fra området er der under 500 meter til den store rundkørsel ved indkørslen til Lystrup, der bl.a. giver adgang til Djurslandmotorvejen og videre forbindelse til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere kun 5 min. kørsel til Grenåvej i Risskov, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af Aarhus, herunder midtbyen og havnen. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og Letbanetog.

Beskrivelse
Lejemålet på i alt 271 m² udgør en selvstændig del af en større og præsentabel ejendom, som netop er færdiggjort som nyt domicil for LME A/S. Lejemålets arealer er disponeret med 193 m² kontor samt andele af fællesarealer på 78 m² indeholdende bl.a. kantine og lækker tagterrasse.

Kontorerne er beliggende på 1. sal i fronten af bygningen mod Lægårdsvej og entréres via ejendommens fælles hall, hvorfra der er trappeløb til 1. sal. Kontoret er indrettet som et åbent kontormiljø med et separat mødelokale. Herudover forefindes et printer- og et teknikrum. På 1. salen er der adgang til toiletfaciliteter samt ejendommens fælles kantine med opsat køkken og udgang til en større, sydvendt tagterrasse med et flot kig ind over Aarhus-bugten.

Kontorerne har god loftshøjde og er forsynet med store vinduespartier fra gulv til loft isat bygningens facade. Gulvene er belagt med flotte tæpper, og lofterne er akustikdæmpende troldtektlofter med opsat grundbelysning. Kontorerne er forsynet med luftskifte med mulighed for køling, hvilket sikret et godt indeklima. I ejendommen er der endvidere indlagt fibernet.

Fra kontoret er der trappeløb direkte ned til bygningens isolerede og opvarmede lagerhal, hvor der er mulighed for at tilleje et gulvareal på 200 m² placeret i den ene side af hallen. Der er opsat lagerreoler på arealet som en integreret del af lejemålet med plads til ca. 220 europaller. Lagerhallen er generelt meget regulær og søjlefri og har en god loftshøjde med hele 5,5 under spær. Hallen er endvidere forsynet med akustikdæmpende troldtektplader på væggene, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og LED-belysningen i loftet skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvet er betongulv. Adgangen til lejers del af lagerhallen sker via egen automatisk ledhejse-port i niveau med udvendigt terræn med målene 4,0 x 4,0 meter.

Lige udenfor døren til administrationsafsnittet på bygningens forside er anlagt en parkeringsplads, som sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster, mens det store, flisebelagte friareal bag bygningen skaber gode tilkørselsforhold til lageret. Der er opsat ladestik til elbiler på ejendommen.
Økonomi i nærværende opstilling omfatter alene kontorlokalerne.
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Lægårdsvej 14, 1., 8520 Lystrup

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Lægårdsvej 14, 1.
8520 Lystrup

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 275.100
Sagsnummer 90200173460
Etageareal 271 m²
Årlige driftsudgifter 20.325
Årlig forbrugsudgifter 21.900
Energimærke A2015
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.