0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Bjødstrupvej 28A
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 368.925
Sagsnummer 90200173549
Etageareal 1.049 m²

Regulært lejemål til lager/produktion

Introduktion
Regulært erhvervslejemål beliggende i Højbjerg i det sydlige Aarhus udlejes. Lokalerne er ideelle for eksempelvis virksomheden, der udøver lettere industri- eller værkstedsvirksomhed eller til brug for nethandelsvirksomheden, som vægter områdets gode infrastruktur højt.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Højbjerg i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med 4,5 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 10 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Lejemålet på 1.049 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 1.550 m². Den øvrige del af bygningen benyttes af udlejer. Lejemålet har indkørsel fra Axel Kiers Vej og består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 80 m², et lager-/ produktionsafsnit på ca. 879 m² samt en tilstødende koldhal på 90 m².

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i en række mindre afdelinger med intern gennemgang. Ét afsnit på ca. 175 m² er isoleret og opvarmet, mens de øvrige dele af hallen på til sammen ca. 704 m² er uden varmeinstallation. Her kan etableres opvarmning efter behov og efter nærmere aftale med udlejer, i det lejen og øvrige vilkår i nærværende opstilling tager afsæt i bygningen, som den er og forefindes i dag.

De enkelte afsnit i lagerhallen er regulære, søjlefrie og har en fornuftig loftshøjde med 3,5 meter under spær. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge og lyse lofter, der, sammen med ovenlysvinduerne og de højtsiddende vinduesbånd, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvene er betongulve. Adgangen til hallerne sker via to skydeporte placeret i gavlen af bygningen, og som ligger i niveau med udvendigt terræn. Begge porte måler 3,0 x 3,0 meter. På siden af bygningen forefindes desuden en dobbeltdør, som leder ud til lejemålets aflukkede varegård med aflåselig gitterport. Lokalerne er endelig forsynet med såvel udsugning som trykluft, og der vurderes at være indlagt forholdsvis meget strøm i ejendommen.

Lejemålets kontor- og velfærdsafsnit er indrettet med to pæne kontorer, en frokoststue samt et te-køkken. Herudover forefindes toilet- og badefaciliteter.

Udenomsarealerne er befæstet med henholdsvis stabilgrus og asfaltbelægning i forbindelse med portene. Arealerne er udlagt til parkering, tilkørsel til hallerne samt udendørs oplagsplads.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Bjødstrupvej 28A, 8270 Højbjerg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Bjødstrupvej 28A
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 368.925
Sagsnummer 90200173549
Etageareal 1.049 m²
Årlig forbrugsudgifter 32.000
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Mariane Thomsensgade 4B, 7
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.