0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder , plantegning mm.

Axel Kiers Vej 16A
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 217 m²
Kontantpris 3.995.000
Sagsnummer 90200173484

Blandet bolig-/erhvervsejendom i Højbjerg

Introduktion
Spændende blandet bolig-/ erhvervsejendom beliggende i det attraktive Højbjerg i den sydlige del af Aarhus sælges. Ejendommen er ideel for køberen, som ønsker at kombinere erhverv og privatliv med de synergieffekter, der bl.a. ligger i ikke at skulle bruge lang tid på at transportere sig til- og fra arbejde hver dag. Erhvervsdelen har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideel for eksempelvis en håndværksmæssig virksomhed eller nethandelsvirksomheden, som vægter områdets gode infrastruktur højt.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et blandet bolig- og erhvervsområde i det attraktive Højbjerg i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med under 4 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 10 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 501 m² fremstår præsentabel med røde murstensfacader og rødt tegltag. Arealerne fordeler sig overordnet set på en bolig på 176 m² og en erhvervsdel på 325 m². Ejendommen er ledig til købers fulde disposition.

Boligen er beliggende i stueplan og entreres fra Axel Kiers Vej. Huset har en god planløsning, og kvadratmeterne er bl.a. disponeret med et større køkken-/ alrum, som ligger i åben forbindelse med husets hyggelige stue, der har store vinduespartier og brændeovn. Fra stuen er der udgang til en lækker syd-vestvendt tagterrasse med åben pejs, og hvortil også husets to gode værelser har udgang. I forlængelse af værelsesfløjen forefindes yderligere to lokaler på til sammen 41 m², som oprindelig har fungeret som et lille kontorafsnit med egen indgang, men som er nærliggende at tænke ind som en del af beboelsen, da rummene har boligstandard. Herudover forefindes to badeværelser med retro Vola armaturer, og hvoraf det ene badeværelse har karbad. Imellem husets entré og køkkenet er placeret et større bryggers, hvorfra der er videre udgang til ejendommens ugenerede have med opvoksede, gamle træer.

Under boligen forefindes et opvarmet og isoleret lager-/ produktionsafsnit på 284 m² bestående af
to sammenhængende haller med intern gennemgang. Lokalerne er meget regulære, og loftshøjden måler 2,5 meter. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge og lyse, akustikdæmpende troldtektlofter. Gulvet er betongulv. Adgangen til hallerne sker via to skydeporte, som ligger i niveau med udvendigt terræn (parterre) på ejendommens bagside. Portene måler henholdsvis 2,3 x 3,6 og 2,3 x 2,6 (h x b). I underetagen forefindes endvidere en frokoststue samt toiletfaciliteter.

Bygningerne ligger på en større grund på 1.027 m². Foruden haven er udenomsarealerne udlagt til parkering og tilkørsel til hallerne.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Axel Kiers Vej 16A, 8270 Højbjerg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Axel Kiers Vej 16A
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 217 m²
Kontantpris 3.995.000
Sagsnummer 90200173484
Grundareal 1.027 m²
Etageareal 501 m²
Energimærke D
Anvendelse
Boligareal 176 m²
Erhvervsareal, heraf 284 kvm lager i kælder og 41 kvm kontor i stueplan 325 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Boligareal 176 m²
Erhvervsareal, heraf 284 kvm lager i kælder og 41 kvm kontor i stueplan 325 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.