0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Axel Gruhns Vej 16
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 111.600
Sagsnummer 90200173471
Etageareal 248 m²

75 - 500 kvm lager-/produktion i nyrenoveret erhvervspark

Introduktion
Nyrenoverede erhvervslejemål i flere størrelser beliggende i Højbjerg i det sydlige Aarhus udlejes. Lokalerne er ideelle for eksempelvis virksomheden, der udøver lettere industri- eller værkstedsvirksomhed eller til brug for nethandelsvirksomheden, som vægter områdets gode infrastruktur højt. I ejendommen er der endvidere mulighed for at leje ca. 120 m² pæne kontorer, såfremt en kommende lejer måtte have behov for kontor sammen med lager-/ produktionsfaciliteterne. Forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Højbjerg i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med under 4 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 10 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Lejemålet ifølge nærværende opstilling udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 1.200 m² fordelt på to bygninger. Ejendommen har tidligere fungeret som domicil for én lejer men opdeles nu med henblik på udlejning til flere virksomheder. I samme forbindelse undergår bygningerne en større istandsættelse. Lejemålene forventes klar til indflytning omkring årsskiftet år 2021/2022.

Der bliver mulighed for at leje lager-/ produktionsfaciliteter i forskellige størrelser, da de enkelte afsnit i ejendommen spænder fra ca. 75 - 250 m². Lokalerne kan enten lejes enkeltvist eller kombineres til større enheder efter behov. Ring og forhør nærmere om mulighederne.

Lejemålet ifølge nærværende opstilling tager udgangspunkt i et opvarmet lagerlokale på 248 m². Arealerne er regulære og søjlefrie med en loftshøjde på 2,9 meter - og højere enkelte steder. Gulvet er betongulv. Adgangen til hallen sker via en aluhejseport med målene 2,8 x 2,7 meter (h x b), som ligger i forbindelse med en lavere læsserampe på siden af bygningen.

Lejemålet istandsættes på følgende måde inden overtagelse:

Der opsættes nye troldtektlofter og LED grundbelysning
Der installeres ny el med egen bi-måler for hvert lejemål
Der installeres eget toilet i lejemålet (andre lejemål vil få adgang til fælles toiletfaciliteter i ejendommens kontorbygning)
Malede overflader nymales indvendigt såvel som udvendigt

Bemærk, at billederne i nærværende opstilling er FØR lejemålets istandsættelse.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Axel Gruhns Vej 16, 8270 Højbjerg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Axel Gruhns Vej 16
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 111.600
Sagsnummer 90200173471
Etageareal 248 m²
Årlig forbrugsudgifter 12.400
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.