0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Axel Kiers Vej 20A
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 300 m²
Kontantpris 3.495.000
Sagsnummer 90200173450

Nyistandsat domicilejendom i Højbjerg

Introduktion
Velholdt domicilejendom, som har undergået en større istandsættelse, beliggende i et udbygget erhvervsområde i Højbjerg i det sydlige Aarhus, sælges. Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideel for eksempelvis ingeniørvirksomheden med udviklingsaktiviteter, en håndværksmæssig virksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter områdets gode infrastruktur højt.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Højbjerg i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med under 4 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 10 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 411 m² er opført med røde murstensfacader og har de senere år undergået en større istandsættelse. Bygningen fremstår velholdt, og arealerne er overordnet set disponeret med et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 189 m² og i forlængelse heraf et opvarmet og isoleret lager-/ produktionsafsnit på ca. 111 m². Herunder forefindes en kælder på tilsvarende 111 m², som er anvendelig til opbevaringsformål.

Ejendommens kontor- og velfærdsafsnit er indrettet med en række kontorer/ mødelokaler i varierende størrelse samt en kantine med opsat køkken. Herudover forefindes toiletter og badefaciliteter. Kontorerne fremstår lyse og indbydende med et godt lysindfald fra vinduespartierne i siderne af bygningen. Gulvene er praktisk belagt med såvel flotte "trægulvs-lignende" laminatgulve som linoleum, og lofterne er akustikregulerende troldtektlofter med opsat LED-grundbelysning. Lokalerne er desuden forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag.

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde på 3,1 meter (2,1 meter i kælderen). Hallen fremstår med hvidmalede vægge og lofter, der, sammen med vinduespartierne i siderne af bygningen og LED-belysningen i loftet skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvet er epoxymalet betongulv. Adgangen til hallen sker via en aluhejseport, som ligger i forbindelse med en læsserampe med sliske til terrænniveau. Porten måler 2,4 x 2,5 (h x b) og er forsynet med et integreret dørparti. Der er ifølge sælger indlagt 63 AMP i bygningen.

Ejendommen ligger på en større grund på 1.857 m², hvilket ifølge den gældende byplanvedtægt for området muliggør en væsentlig udvidelse af bygningsarealet. Udenomsarealerne er befæstet med henholdsvis asfalt og grus og er udlagt til parkering, tilkørsel til lageret samt udendørs oplagsplads. Den øvrige del af friarealet er udlagt til plæne og grøn beplantning.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Axel Kiers Vej 20A, 8270 Højbjerg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Axel Kiers Vej 20A
8270 Højbjerg

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 300 m²
Kontantpris 3.495.000
Sagsnummer 90200173450
Grundareal 1.857 m²
Etageareal 411 m²
Anvendelse
Kontor/lager 411 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor/lager 411 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Mariane Thomsensgade 4B, 7
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.