0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Axel Gruhns Vej 16
8270 Højbjerg

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 1.136 m²
Kontantpris 3.995.000
Forrentningspct. 7,50%

Erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder

Introduktion
Spændende erhvervsejendom med regulære haller til lager/- produktionsformål beliggende i et udbygget erhvervsområde i den sydlige del af Aarhus, sælges. Ejendommen er pt. udlejet til en månedlig leje på ca. kr. 31.500,- frem til den 30.09.2021, hvor ejendommen lediggøres til købers disposition. Den sektionsopdelte bygningsmasse gør ejendommen velegnet til opdeling og udlejning for investoren eller mulighed for den mindre/ mellemstore virksomhed til at erhverve eget domicil med evt. udlejning af overskydende arealer.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Højbjerg i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med under 4 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 10 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 1.136 m² fremstår med murede og pudsede facader samt lyse stålprofilplader. Arealerne fordeler sig overordnet set på et kontor- og velfærdsafsnit på 129 m² og et lager-/ produktionsafsnit på 1.007 m².

Lager-/ produktionsafsnittet består af fire sammenbyggede haller, hvoraf nogle er opdelt i mindre sektioner. Nogle af hallerne er isolerede og opvarmede, mens andre er uopvarmede. Arealerne i de enkelte haller er regulære og søjlefrie med en loftshøjde på 2,9 meter - og højere enkelte steder. Hallerne fremstår flere steder med de oprindelige, rå murstensvægge, der giver et råt og industrielt "look". Gulvene er overvejende betongulve. Adgangen til hallerne sker via i alt fire aluhejseporte, som størrelsesmæssigt spænder fra 2,4 x 2,4 op til 2,7 x 3,0 meter (h x b). To porte er i niveau med udvendigt terræn, mens de sidste to porte ligger i forbindelse med betonramper. I bygningen er der indlagt forholdsvist meget strøm.

Ejendommens kontor- og velfærdsafsnit er beliggende i en selvstændig bygning, som er indrettet med en række kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Herudover forefindes en kantine med opsat te-køkken samt toiletfaciliteter med bademulighed. I ejendommens lager-/ produktionsafsnit forefindes yderligere toiletfaciliteter samt en frokoststue.

Bygningerne ligger på en grund på 2.763 m². Udenomsarealerne er overvejende befæstet med SF-sten og udlagt til parkering og tilkørsel til hallerne.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Axel Gruhns Vej 16, 8270 Højbjerg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Axel Gruhns Vej 16
8270 Højbjerg

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 1.136 m²
Kontantpris 3.995.000
Forrentningspct. 7,50%
Sagsnummer 90200173195
Grundareal 2.763 m²
Energimærke E
Årlig lejeindtægt 379.942
Anvendelse
Kontor 129 m²
Industri 1007 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor 129 m²
Industri 1007 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.