0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Fabrikvej 14
8260 Viby J

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 451.500
Sagsnummer 90200172845
Byggeår 1984

Nyistandsat domicilejendom i Aarhus Syd

Introduktion
Højloftet domicilejendom med regulære arealer til lager/ produktion beliggende i et udbygget erhvervsområde i den sydlige del af Aarhus udlejes. Ejendommen, der netop har undergået en større renovering, vil være ideel som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus. Ejendommen ligger med kun 4 km. til Aarhus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/havn er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for den nye letbane blot 400 meter fra ejendommen.

Beskrivelse
Ejendommen er opført i 1984 og fremstår præsentabel med facadevægge i røde mursten med påmonterede mørke metalplader. Bygningen på i alt 1.031 m² består overordnet set af en opvarmet og isoleret lager-/produktionshal på 714 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på 317 m². Sidstnævnte har netop undergået en større renovering og fremstår således tidssvarende og indbydende.

Arealerne i lager-/produktionsafsnittet er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 6,5 m under spær. Der er et godt lysindfald i hallen fra vinduer i siden af bygningen og de mange ovenlysvinduer. Gulvet er betongulv. Adgangen til lagerhallen sker via 2 store aluhejseporte, som ligger i niveau med udvendigt terræn. Der er mulighed for gennemkørsel, idet portene er placeret i hver sin ende af hallen. Der er tale om gode, store porte med målene 5,0 m x 5,0 m. I den ene ende af hallen forefindes en sprøjtekabine, og i loftet er monteret en gennemkørende traverskran med en bæreevne på 3,2 ton. Ejendommen er desuden forsynet med såvel udsugning og trykluft, og der er indlagt hele 160 amp.

Kontor- og velfærdsafsnittet er beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal og er indrettet med en række pæne kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Lokalerne er gennemgribende istandsat og fremstår nymalede, med nye gulvtæpper og nye systemlofter med indbygget LED-grundbelysning. I stueetagen forefindes en større kantine med nyt køkken, og på ejendommens 1. sal er der desuden indrettet et tekøkken, som ligeledes er helt nyt. Bygningens højloftede kælder er indrettet med bad- og omklædningsfaciliteter samt flere gode arkivrum.

Ejendommen ligger på en grund på godt 2.000 m², som er indhegnet og forsynet med aflåselige porte. Udenomsarealerne er befæstet med SF-sten overalt og udlagt til parkering, tilkørsel til hallen samt udendørs oplagringsplads på ejendommens bagside.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Fabrikvej 14, 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Fabrikvej 14
8260 Viby J

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 451.500
Sagsnummer 90200172845
Byggeår 1984
Etageareal 1.031 m²
Årlige driftsudgifter 14.259
Anvendelse
Erhverv 1031 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Erhverv 1031 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.