0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Rudolfgårdsvej 12, 1.
8260 Viby J

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 114.480
Sagsnummer 90200173391
Etageareal 216 m²

Nyistandsat kontorlejemål

Introduktion
Nymalet og indflytningsklart kontorlejemål i solid rødstensejendom beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Viby tæt ved såvel E45 som Letbanen udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for alle virksomheder indenfor de liberale erhverv eller til klink-/ behandlerformål.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 4,5 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for Letbanen under 1 km. fra ejendommen.

Beskrivelse
Lejemålet på 216 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 1.700 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet er beliggende på 1. sal bagerst i bygningen og entréres via ejendommens præsentable hall, hvorfra der er trappeløb til 1. sal.

Lejemålet er indrettet med hele 7 kontorer i varierende størrelse, som ligeledes vil være anvendelige som behandlerrum eller mødelokaler. Herudover forefindes en større kantine med opsat te-køkken, et teknik-/ serverrum samt toiletfaciliteter.

Kontorerne fremstår lyse og venlige med nymalede vægge og regulære vinduespartier isat bygningens facader. Gulvene er belagt med tæpper, mens lofterne er glatte gipslofter med opsat grundbelysning. Lokalerne er endvidere forsynet med både edb- og eludtag, og i ejendommen er der indlagt fibernet.

Den store parkeringsplads lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster, og ejendommen er solidt sikret med hegn med aflåselige porte.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk.

Åbent hus

Rudolfgårdsvej 12, 1., 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Rudolfgårdsvej 12, 1.
8260 Viby J

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 114.480
Sagsnummer 90200173391
Etageareal 216 m²
Årlige driftsudgifter 17.280
Årlig forbrugsudgifter 25.200
Energimærke C
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.