0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Viby Ringvej 11, 1. th.
8260 Viby J

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 259.350
Sagsnummer 90200173332
Etageareal 266 m²

Flotte kontor-/kliniklokaler - momsfrit

Lejemålet er beliggende på Viby Ringvej - det attraktive område omkring Viby Torv. Viby Torv er bredt repræsenteret indenfor detailhandel bl.a. lige overfor dette kontor ligger Viby Centret som endvidere har en større del liberalt erhverv. Beliggenheden udmærker sig ved den korte afstand til Aarhus midtby, Motorvej E45 samt særdeles gode offentlige transportmuligheder. Beliggenheden er for dig som ønsker et moderne og lyst kontor med kort afstand til Aarhus C, nem adgang via Ringvejen fra hele byen, og hvor det på samme tid tager 2-3 min. at komme på motorvejen.

Lokalerne på ca. 266 m² er beliggende i en større erhvervsejendom, som indeholder såvel kontor og liberalt erhverv som restauration i ejendommens stueplan (Annettes Sandwich, Restaurant, McDonald's m.fl.). Der gives adgang til lejemålet via større fælles opgang forsynet med både trappeløb samt elevator. Lejemålet har senest været anvendt til almen lægepraksis og nuværende indretning bærer præg af en næsten perfekt indretning til de fleste former for liberalt erhverv, behandling som fysioterapeut eller lignende formål.

Der er adgang til lokalerne direkte fra trappeopgangen, hvor du træder ind i et receptionsområde samt lukket receptionskontor med indbygget skranke/luge. Herfra gives der via gangareal adgang til i alt 5 kontorer/klinikker af varierende størrelser samt 2 personaletoiletter, 1 gæstetoilet samt køkken/kantine og et større depotrum. Lejemålet er gennemgående i en rigtig flot stand med indbygget grundbelysning, gulve i henholdsvis flisetæpper, linoleum samt fliser på lejemålets toiletter. Samtlige kontorer/klinikker har et rigtig godt og naturligt lysindfald, der sikrer et behageligt arbejdsklima.

Der er fri parkering for lejere (med p-kort), og 2 timers parkering for kunder.

For at høre nærmere omkring mulighederne i dette flotte lejemål kontakt da venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522 eller for nærmere materiale: lars.kjaer@danbolig.dk

Åbent hus

Viby Ringvej 11, 1. th., 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Viby Ringvej 11, 1. th.
8260 Viby J

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 259.350
Sagsnummer 90200173332
Etageareal 266 m²
Årlige driftsudgifter 62.000
Årlig forbrugsudgifter 17.000
Energimærke D
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef. Erhvervsmægler
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.