Synlig butiksejerlejlighed på Viby Torv

Butikken er beliggende på Viby Torv 8 - en i Viby yderst central beliggenhed med kort afstand til gode indkøbsmuligheder, offentlige transportmuligheder samt lige overfor butikken et stort offentligt parkeringsområde. Beliggenheden vil egne sig perfekt til samme branche som nuværende ejer, altså blomsterforretning eller lignende virksomhed, hvor den centrale beliggenhed er vigtig.

Butikken, der er en erhvervsejerlejlighed, er opført i en solid rødstensejendom fra år 1935 og entréres direkte fra Viby Torv via 3 trin. Facaden er meget lang i forhold til butikkens størrelse, hvilket giver en god profilering og synlighed.

Butikken fremstår lys og åben og med vinduer fra både facade som fra gården - dette sikrer et godt og gennemgående lys i butikken. Butikkens areal er ca. 88 m², hvortil der findes depotrum på ca. 20 m². Der er endvidere adgang til et hyggeligt kontor samt et toilet. Butikken har et praktisk rødt stengulv og hvidmalede lofter.

Det bemærkes, at ejerforeningen påtænker at skifte ejendommens tag i den nærmeste fremtid, hvorfor der i den fastsatte salgspris allerede på forhånd er fratrukket ca. kr. 60.000,-, som denne ejerlejligheds andel af det nye tag ca. vil udgøre.

Erhvervsejerlejligheden kan bruges til mange forskellige formål, og for nærmere spørgsmål herom eller ønske om fremvisning kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - på tlf. 2212 1522 eller for yderligere materiale på ~