0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Arresøvej 41
8240 Risskov

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 354.600
Sagsnummer 90200173198
Etageareal 890 m²

Domicilejendom i Risskov

Introduktion
Domicilejendom med god loftshøjde beliggende i et udbygget erhvervsområde i Risskov i den nordlige del af Aarhus, udlejes. Lejemålet er ideelt for eksempelvis en håndværksmæssig virksomhed, til produktionsformål eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Risskov i den nordlige del af Aarhus. Området ligger med kun 2 km. til Djurslandmotorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for Letbanen blot 300 meter fra ejendommen.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 890 m² fremstår med facader af henholdsvis mørkegrå stålprofilplader og rødlige mursten. Lejemålet består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på 277 m² og et lager-/ produktionsafsnit på 613 m².

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet består af to haller. Den ene hal på 255 m² er isoleret og opvarmet. Den anden hal på 358 m² er opdelt i to afsnit, hvoraf det ene afsnit på ca. 300 m² er isoleret og uopvarmet, mens det andet afsnit på ca. 58 m² er uisoleret.

Begge haller er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde. Den opvarmede hal har hele 5,7 meter til kip og en sidehøjde på 3,8 meter, mens de tilsvarende mål i den uopvarmede hal er henholdsvis 5,1- og 3,4 meter. Gulvene er betongulve, og hallerne tilgås via store skydeporte i niveau med udvendigt terræn. Imellem de to haller er indbygget et velfærdsafsnit indeholdende bl.a. toilet med badefaciliteter samt frokoststue med opsat te-køkken.

Ejendommens kontor- og velfærdsafsnit er beliggende i en selvstændig bygning på matriklen. Ejendommens stueplan og 1. sal på hver 103 m² er udlagt som åbne kontormiljøer, og der er adgang til toiletfaciliteter på hver etage. Bygningens kælder på 71 m² indeholder kantine med opsat te-køkken samt arkiv.

Grunden er indhegnet og forsynet med aflåselig port. Udenomsarealerne er overvejende befæstet med SF-sten og udlagt til parkering, tilkørsel til hallerne samt udendørs oplagsplads.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Arresøvej 41, 8240 Risskov

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Arresøvej 41
8240 Risskov

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 354.600
Sagsnummer 90200173198
Etageareal 890 m²
Energimærke C
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.