0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Skejbygårdsvej 13
8240 Risskov

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 5.449.300
Sagsnummer 90200173035
Etageareal 7.598 m²

Kontordomicil med lager-/værkstedsfaciliteter

Introduktion
Præsentabel domicilejendom med flotte kontorer og tilhørende lager-/ værkstedsfaciliteter, beliggende i det nordlige Aarhus tæt ved E45 og ringvejssystemet rundt om byen, udlejes. Lejemålet er ideelt som firmadomicil for eksempelvis den videnstunge udviklingsvirksomhed med behov for mange kontorarbejdspladser og tilhørende lager-/ værkstedsfaciliteter.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i Risskov i den nordlige del af Aarhus i et område, som huser bl.a. flere uddannelsesinstitutioner samt beboelse. Ejendommen ligger med henholdsvis 5,5 km. til Djurslandmotorvejen og 6,5 km. til Motorvej E45 ved motorvejsafkørslen Aarhus N. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen, herunder såvel midtbyen som havnen. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse
Lejemålet er en større domicilejendom på i alt godt 7.000 m² opført i år 2002, som fremstår præsentabel med sine rødlige murstensfacader og store glaspartier. Ejendommen er opdelt i to sammenhængende bygningsafsnit, henholdsvis en kontorbygning forrest på matriklen på ca. 3.867 m² og en lagerbygning bagved på ca. 3.236 m².

Arealerne i kontorbygningen fordeler sig på tre plan samt en højloftet underetage. Ejendommen entréres via en præsentabel hall i midten af bygningen. Herfra er der såvel trappeløb som elevator til bygningens øvrige etager, som hver udgør ca. 1.050 m², mens underetagen udgør 682 m². Ejendommens kontorarealer er disponeret med en række kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Der er overvejende tale om lette skillevægge, hvilket gør indretningen fleksibel. Kontorene fremstår lyse og venlige, hvoraf flere har et flot kig ud over det kuperede og grønne landskab. Gulvene er praktisk belagt med linoleum, mens lofterne er akustiklofter med indbyggede lyskilder. Der er endvidere ventilation i ejendommen, som er med til at sikre et godt indeklima. Lokalerne er desuden forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag.

I den ene halvdel af kontorbygningens stueetage forefindes en større kantine belagt med flotte klinker med tilstødende industri-/ anretterkøkken. Arealerne i underetagen er disponeret med ca. 200 m² kontor parterre. Herudover forefindes to højloftede træningssale med 3,9 meter til loftet, bad- og omklædningsfaciliteter samt teknikrum

Lagerbygningen består overordnet set af ca. 2.184 m² isoleret og opvarmet lager-/værkstedsfaciliteter, heraf ca. 184 m² på indskudt dæk. Herudover forefindes i bygningen ca. 1.052 m² kontor- og velfærdsfaciliteter beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal. Arealerne i lager-/ værkstedsdelen består af fire sammenhængende afsnit med intern gennemgang. Lokalerne er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 5,8 meter under spær. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge delvist beklædt med akustikdæmpende troldtektplader, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og vinduespartierne i siderne af bygningen, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvene er epoxymalede betongulve. Adgangen til hallerne sker via tre automatiske aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn med målene 4,2 x 4,0 meter (h x b). Bygningen er Endelig forsynet med udsugning.

Ejendommen ligger på en større grund på ca. 16.500 m². Udenomsarealerne er befæstet med flisebelægning rundt om bygningerne og udlagt til parkering samt tilkørsel til lagerhallen. Det øvrige friareal er udlagt til plæne og grøn beplantning.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst erhvervsmægler Kenneth Bak på mobil 2087 3111 eller mail: kenneth.bak@danbolig.dk

Åbent hus

Skejbygårdsvej 13, 8240 Risskov

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Skejbygårdsvej 13
8240 Risskov

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 5.449.300
Sagsnummer 90200173035
Etageareal 7.598 m²
Årlige driftsudgifter 400.000
Energimærke B
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Bak

Kenneth Bak
Direktør, MRICS, Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 20873111

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.